Guyotdreef 63, 2930 Brasschaat

Guyotdreef 63 - 2930 Brasschaat - Moderne villa met prachtige lichtinval op een zuidwest georiënteerd perceel van ca. 4396m² grenzend aan een parkdomein! Residentiële locatie, 100% rust en privacy gegarandeerd. De villa is volledig gerenoveerd in 2007 en 2012. 

Indeling: 
Inkomhal op natuursteen met vestiaire. Gastentoilet met handenwasser. Gezellige tv-hoek (ca. 12m²). Tweede zithoek (ca. 38m²) met haard, grote raampartijen en open vide, via een trap bekomt u de bureau (ca. 26m²) op de eerste verdieping. 
Luxueuze en erg ruime, Bulthaup keuken met o.a. dubbel kookeiland, dubbele vaatwasmachine, stoomoven, etc. De leefkeuken is vergroot in 2012, voorzien van gezellige haard op gas. Mooie grote raampartijen met zicht op de tuin. 
Zij-ingang met praktische bijkeuken/berging en strijkkamer (ca. 13m²).
Vanuit de keuken toegang tot de kelder, welke perfect dienst doet als extra stockage/wijnkelder/...
Nachthal met ingemaakte kastenwand. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 13m²) met aparte badkamer (o.a. douche, lavabomeubel en toilet). Masterslaapkamer (ca. 26m²) met dressingwand, ensuite badkamer met o.a. bad, dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar de bergzolder. Doorheen de villa zijn er overal ingemaakte kasten voorzien. 

Algemeen: 
Overal airco aanwezig (mooi ingewerkt in alle kamers). Sonos-installatie (binnen), bose-installatie (buiten). 
Domotica (bediening gordijnen, verlichting, zwembad, sunscreens, etc.); 
Recent is de volledige tuinverlichting vernieuwd, alsook meerdere stopcontacten aanwezig. Beregeninginstallatie. Elektrische vloerverwarming doorheen de volledige woning. Alarminstallatie met ruimtedetectie. Elektriciteitattest conform wetgeving. Recent vernieuwd zwembad (volledig in mozaïek, voorzien van solardeck). 
Prachtig aangelegde tuin met uniek dieptezicht, oude bomenstand, meerdere terrassen en perfect zw-oriëntatie.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 326 m², een perceel van 4.396 m². Het pand dateert uit 1993. Het EPC-label is F (511 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.495.000, ofwel ± € 4.586 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.774. Online sinds juli 2021.