Lage kaart 44, 2930 Brasschaat

Lage kaart 44 - 2930 Brasschaat - Aangename villa op prachtig perceel van 1255 m2, 4 slaapkamers, verrassend ruime zolder met mogelijkheden en grote zonnige tuin

Top gelegen | Grote zonnige tuin | 4 slaapkamers grote hoge zolder | Veel lichtinval en open gevoel | Grote kelder | Veel bergruimte | 1255 m² grondoppervlakte | 27 m perceelbreedte | Garage, carport en oprit voor ca. 5 wagens

Zoekt u een mooi onderhouden vrijstaande woning in een groene omgeving in Brasschaat en toch op een steenworp van het centrum En houdt u van een open gevoel, luchtig wonen en veel lichtinval Dan is dit huis met 4 slaapkamers, ruime garage, carport en een grote zolder zeker het bezoeken waard! Veel plaats én veel mogelijkheden dus. Bel snel voor een afspraak.

Indeling van de woning: Inkomhal: via de voordeur komt u in de hal. Hier bevindt zich een vestiaire en apart toilet. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte, garage en neemt u de trap naar de eerste verdieping. Leefruimte: de lichte en luchtige leefruimte van ca. 48 m2 met woonkamer en eetkamer heeft grote ramen zowel voor- als achteraan en zijdelings. Die zorgen voor veel daglicht van ’s ochtends tot ‘s avonds. De natuursteen geeft een huiselijke sfeer. Centraal in de leefruimte staat de sierschouw met ingebouwde haard die zorgt voor sfeer en gezelligheid tijdens de koudere wintermaanden. De ruimte is voorzien van rolluiken. Keuken: Vanuit de eetkamer wandelt u richting keuken met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Ook hier geniet u van veel lichtinval in uitzicht op de tuin door het grote raam boven het aanrecht. De deur met groot raam geeft uit op het terras en de grote tuin. De keuken is in goede staat en compleet uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Deze toestellen zijn van Siemens en Novy. De deur in de keuken geeft toegang tot de kelder. Terras: aansluitend bevindt zich het zonnige terras, dat zowel bereikbaar is via de keuken en de leefruimte. Zonnige en grote tuin rondom de woning: de grote tuin is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg. Ook hier weer mogelijkheden te over voor buitenmensen die dromen van een groentetuin. Achteraan bevindt zich nog een tuinhuis en een extra tuinberging. 4 slaapkamers: op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers van 20, 19, 18 en 8.5 m² met ook hier weer maximale lichtinval dankzij de vele ramen en het open karakter van de woning. Badkamer: de badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wandmeubel met dubbele wastafel, wandradiator en toilet. De indeling van de woning laat toe een tweede badkamer te integreren. Zolderverdieping van ca. 45 m2: via 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot de verrassend ruime, hoge zolderverdieping. Deze polyvalente ruimte kan ingericht worden als 5 de slaapkamer met dressing, als speelkamer of hobbykamer. Opties genoeg met zo een grote extra ruimte. Ook hier zijn ramen voorzien en geniet u van het licht dat binnenvalt. Kelder van ca. 21 m²: via een deur in de keuken krijgt u toegang tot de kelder. Oude spullen en voorraden voeding Die kunt u hier allemaal kwijt op schappen of in kasten. Bent u een wijnliefhebber Maak van deze kelder dan een echte schatkamer. Ook de installatie van de centrale verwarming en de zonneboiler bevinden zich hier. Garage en carport: de grote oprit geeft uit op de garage van ca. 18 m2. Vanuit de garage heeft u toegang tot de inkomhal. Naast de garage bevindt zich de carport. Aansluitend aan de carport treft u nog een praktische berging. Oprit: u bereikt de woning via een oprit die plaats biedt voor ruim 5 wagens.
Goed om te weten
De vernieuwde aluminium ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Bijna alle ramen hebben rolluiken. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. Warm water verkrijgen gebeurt energievriendelijk en kostenbesparend door de zonneboiler uit 2012. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op aardgas. De badkamer werd vernieuwd in 2013. In 2019 werden de spouwmuren geïsoleerd. Uw nieuwe thuis heeft ook een alarmsysteem en een videofoon.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen op de Lage Kaart, een gegeerde omgeving in Brasschaat op een steenworp van het centrum en de Kapelsesteenweg. Hof De Bist ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden en looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. Op een kwartiertje fietsen ligt het Peerdsbos met het Kasteel van Brasschaat. Op enkele minuten vindt u de openluchtschool Sint-Lutgardis en de Steinerschool De Wingerd. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. De bushalte is op wandelafstand. En de oprit naar de E19 ligt op amper 3 km. Met de Kapelsesteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. Een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 228 m², een perceel van 1.255 m². Het pand dateert uit 1963. Het EPC-label is D (397 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 2.846 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.849. Online sinds juli 2022.