Molenheiken 92, 2960 Brecht

Molenheiken 92 - 2960 Brecht - Karaktervol landhuis te Brecht op 1134 m². Op een boogscheut van zowel het dorp van Sint-Lenaarts als Brecht-centrum. De riante woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 259 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, idyllische tuin, gunstige EPC-score en verschillende bijgebouwen.

INDELING
Gelijkvloers:
- We betreden de woning via de royale inkomhal met vestiaireruimte en een gastentoilet.
- Leef-en eetruimte van ca. 52 m² met een houtkachel en een gemetste schouwmantel, zeer lichtrijke ruimte met houten plafondelementen (zonder dragende functie).
- Keuken 19 m² met uitzicht over de tuin en volledig uitgerust met combi-oven, stoomoven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.
- Aansluitend aan de keuken hebben we een praktische bergruimte, dewelke dienst doet als wasplaats.
- De wasplaats biedt tevens toegang tot de douchekamer met toilet en geeft ook toegang tot het terras en achtertuin.
- Vooraan de woning vinden we via de centrale inkomhal nog een bureaukamer van ca. 10 m².

Eerste verdieping:
- Zeer royale overloop dewelke momenteel gedeeltelijk dienst doet als extra bureauruimte.
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 uitgerust met aansluitende dressing, respectievelijke oppervlaktes van ca. 11 m², 15 m² en 23 m².
- Schitterende badkamer van 17m² uitgerust van al het mogelijke comfort met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en sauna.
- Separaat toilet.

Overige:
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap in de gastenslaapkamer.
- Dak isolatie en vloerplaatzolder geïsoleerd.
- Volledige kruipruimte onder de woning.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
- Aangelegde voortuin met parkeerplaatsen voor de woning.
- Overdekt terras uitgerust met warmtelampen en ingebouwde barbecue, waardoor het hele jaar gezellig vertoeven is buiten.
- Kwaliteitsvol aangelegde oprit tot aan de garages.
- Dubbele garage met 2 automatische sectionaal poorten, verhoogde poort voorzien voor bestelbus etc. Mogelijkheid tot 4 auto's te stallen. Overigens ook uitgerust met driefasige aansluiting.
- Aansluitend aan de dubbele garage vinden we nog een bergruimte dewelke momenteel dienst doet als hobbyruimte. Achteraan is nog een extra garage voorzien.
- De idyllische tuin geniet van een zuidoostelijke oriëntatie.
- Poolhouse voorzien van screens, warmtelampen en onder andere TV-aansluiting. Apart gedeelte kan dienst doen als kleedkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig vloerverwarming op zowel gelijkvloers als eerste verdieping (individuele circuits voor boven en beneden).