Veldstraat 27, 8000 Brugge

Veldstraat 27 - 8000 Brugge - Schitterende instapklare villa met 4 slaapkamers en praktijk-/kantoor-mogelijkheden op zeer goede ligging!

Deze goed ingedeelde villa met mooie volwaardige ruimtes, behoud van authentieke materialen en een rustige zonnegerichte tuin (ZUID-WEST) is zeer vlot bereikbaar gelegen en heeft mooie kantoor- of praktijk-mogelijkheden (bvb als vrij beroeper: kinepraktijk, dokterspraktijk, advocaten, ...)! Dit is de ideale woning om wonen en werken te kunnen combineren.

Het hoofdgebouw beschikt op het gelijkvloers over een inkom- en trappenhal, leefruimte (met natuurstenen vloer en parket, ingebouwde kasten, prachtige stores en een haard), afzonderlijke keuken (met natuurstenen werkblad, Falcon gasfornuis, haard, ...) met eetruimte en toegang tot de patio en de kelder, afzonderlijk gastentoilet en een gelijkvloerse badkamer (met ligbad en bijkomend toilet). De mooie leefkeuken kijkt uit op de zonnegerichte (ZUID) patio. In het hoofdgebouw zijn er op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een dressing met douche. De zolderruimte is ingericht als (dubbele) slaapkamer.

In de recentere aanbouw treffen we een polyvalente ruimte met speksteenkachel. Deze ruimte kan dienst doen als kantoor of praktijkruimte. Ook de bovengelegen open ruimte is ingericht als kantoor. Aansluitend is er een zeer grote garage met plaats voor 3 wagens wasplaats.

De woning heeft een totaal bruikbare oppervlakte van ±337m²!! Buitenindeling: perceel van 702 m² met mooie volgroeide beplanting, plaats voor 2 wagens op de oprit en een zonnegericht terras (West).

Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 569 kWh/m² (EPC zonder opname van de garage bekomt een score van 397 kWh/m²), conforme elektrische keuring (tot 19/04/2044 conform!), zonnepanelen (14 panelen x 305Wp = 4,27kWp!), centrale verwarming met nieuwe hoog-rendement doorstroomketel op aardgas, waterverzachter, alarmcentrale, pakketbrievenbus, regenwaterput met pomp, vloerverwarming in het kantoorgedeelte, ...

VANAFPRIJS: € 652.000,-
Deze eigendom wordt aangeboden met een vanaf-prijs. De verkoopdocumenten en het bodformulier zijn ter inzage op de bezoekdag en worden u ook per mail doorgestuurd. Wens je ook langs te komen op onze bezoekdag Dit kan enkel op afspraak via 09/311.89.90 of mail naar info@vastgoedspruyt.be.

Vg-Vv-Wg-Gvkr-Gmo. Geen beschermd monument - Bouwkundig erfgoed - Geen overstromingsgevoelig gebied.