Parklaan 10, 1700 Dilbeek

Parklaan 10 - 1700 Dilbeek - Villa in een rustige, doodlopende straat die leidt naar het Sint-Alenapark naast het Kasteel en Gemeentehuis van Dilbeek. Op een heuvel gelegen, met zicht op Brussel in de verte.

Fijne tuin op het westen, afgeboord door bloemen/struiken en prachtige magnoliabomen die jaarlijks de lente aankondigen. Door de breedte van de tuin is er de hele dag zon, en ’s avonds heb je zonneschijn op het (overdekte) terras, wat heerlijk is voor lange zomeravonden en BBQ’s.

De gevels van het pand uit 1938 zijn volledig opgefrist en opnieuw gevoegd, het zink in de dakgoten vervangen en het dak nagekeken en in goede staat bevonden.

Binnen vind je een praktische indeling terug:

GELIJKVLOERS:
inkomhal op travertijn; ruime open leefruimte waar veel licht binnen valt, de bibliotheek met erker en salon langs de straatkant hebben massief eiken parket in goede staat en een open haard, de eetruimte geeft achteraan met een schuifdeur uit op terras en tuin en heeft een vloer in travertijn; aansluitend bevindt zich de keuken die in 2009 nieuw geplaatst werd, op keramische tegels, eveneens met uitzicht op de tuin. De keuken is volledig geëquipeerd met kwaliteitstoestellen (Siemens oven, Miele stoomoven, inductie, vaatwas, koelkast, composiet blad).
Rolluiken achteraan. Alarmsysteem.

EERSTE VERDIEPING:
Langs de trap naar boven ligt het gastentoilet, boven vinden we 4 slaapkamers waarvan 1 bijzonder ruime met ingemaakte kasten en hoog plafond. Voor de achterste slaapkamer die in 1993 aangebouwd werd en die extra licht is door de dubbele velux, moet je even door een andere kamer passeren.
Vloeren (in kurk) en badkamer met brander, bad, toilet en dubbele lavabo, zijn aan vervanging toe.

ZOLDER:
Een ruime zolder met velux en kastruimte, waarvan de vloer en het dak geïsoleerd is, kan je bereiken via een valluik.

KELDER:
Aangezien de kelder maar deels onder de grond ligt, er radiatoren aanwezig zijn en glasdals die het daglicht binnen laten, kan het makkelijk opnieuw ingericht worden als bewoonbare ruimte voor speelkamer, bureau, strijkruimte etc

De inpandige garage voor bijna 2 wagens diep met een buitendeur met trap naar de tuin, is een extra troef uiteraard.

Duurzaamheid:
Het EPC is goed voor een open bebouwing van 84 jaar oud, namelijk 279 of C.
De ramen zijn in hout en dubbel glas van 1988. De performante gasketel is uit 2005.

Troeven:
Absolute topligging, vlakbij winkels, restaurants, scholen etc, rustig, naast het bos/park
Stijlvolle woning & tuin
Veel licht, goede ruimtes
Structureel goede bouw
Beperkte ingrepen nodig naar duurzaamheid toe
Beperkte renovatie nodig, vooral die zaken zoals een badkamer die vaak heel afhankelijk zijn van persoonlijke smaak