Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 261 m2.

Noordhoutstraat 38, 9031 Drongen

Villa in Drongen

261 m² wonen

1293 m² perceel

~~€695.000~~

Over deze woning

Zoekt u een instapklare, ruime villa? Overweeg dan deze villa op 1293m², met een polyvalente ruimte in de inkomhal die perfect is voor een zelfstandige of een gelijkvloerse slaapkamer. Bij de bouw in 1995 is gebruik gemaakt van duurzame, kwalitatieve materialen en is er veel aandacht besteed aan energieoptimalisaties. Met een EPC label C presteert deze villa beter op energiegebied dan de gemiddelde open bebouwing (EPC label E). De villa heeft onder andere een mooie tuin met uitzicht op de achterliggende weide, een residentiële ligging in de Noordhoutstraat en een bruikbare vloeroppervlakte van 292m². Indeling:
- Begane grond: Inkomhal (9m²), gastentoilet (1m²) bureau/praktijkruimte (17m²), leefruimte (46m²), gesloten keuken (22m²), wasplaats (10m²), koele berging (4m²), dubbele garage (38m²)
- 1ste verdieping: Nachthal (6m²), slaapkamer 1 (26m²), slaapkamer 2 (13m²), badkamer (14m²), toilet (1m²), extra nog af te werken badkamer (10m²), slaapkamer 3 (21m²), slaapkamer 4 (19m²), berging (2m²)
- Zolder: toegankelijk via zolderluik (33m²)

Extra's:
- Alarmsysteem. - Regenput van 5000L. - Parkeerplaats voor 4 auto's. Indien deze ruime villa aansluit bij uw wensen, neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijk bezoek ter plaatse!

Omschrijving van de makelaar

Noordhoutstraat 38 - 9031 Drongen - Bent u op zoek naar een instapklare villa met voldoende ruimte Dan is deze villa op 1293m² mogelijks iets voor u! In de inkomhal is er ook een polyvalente ruimte die ideaal kan zijn voor een zelfstandige of een gelijkvloerse slaapkamer.

Tijdens de opbouw van de woning in 1995 werd er gewerkt met duurzame kwalitatieve materialen. Er voldoende aandacht besteed aan energetische optimalisaties waardoor men op heden beschikt over een EPC label C. Hiermee scoort de villa energetisch dus beter dan de gemiddelde open bebouwing (EPC label E). Enkele voordelen van de woning: mooie tuin die uitkijkt op de weide achteraan, residentiële ligging in de Noordhoutstraat en een mooie bruikbare vloeroppervlakte van 292m².

Indeling:
- GLV: Inkomhal (9m²), gastentoilet (1m²) bureau/praktijkruimte (17m²), leefruimte (46m²), gesloten keuken (22m²), wasplaats (10m²), koele berging (4m²), dubbele garage (38m²)
- 1steV: Nachthal (6m²), slaapkamer 1 (26m²), slaapkamer 2 (13m²), badkamer (14m²), toilet (1m²), extra nog af te werken badkamer (10m²), slaapkamer 3 (21m²), slaapkamer 4 (19m²), berging (2m²)
- Zolder: toegankelijk via zolderluik (33m²)

Extra's:
- Alarmsysteem.
- Regenput van 5000L.
- Parkeerplaats voor 4 wagens.

Sluit deze ruime villa aan bij wat u zoekt Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 695.000

Type

Villa

Bewoonbaar

261 m²

Grond

1293 m²

Bouwjaar

1995

Prijs/m²

€ 2.663

EPC

281 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.467

Referentie

8Q1KFZO-4X1Y

EPC Certificaat

20230515-0002638723-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →