Baarledorpstraat 93, 9031 Drongen

Baarledorpstraat 93 - 9031 Drongen - Dit gelijkvloers villa-appartement, gelegen aan de pittoreske oevers van de Leie in Baarle-Drongen, combineert luxe met een unieke locatie. Ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en een exclusieve levensstijl. Laat u betoveren door de serene sfeer en het beste dat wonen aan de Leie te bieden heeft.
Het appartement is gelegen in tweede bouwlijn waardoor u geniet van een intieme woonervaring. De gemeenschappelijke aanlegsteiger in de tuinzone van het appartement is de uitgelezen kans om uw boot te laten aanmeren en onvergetelijke momenten te beleven op het water.
Exclusief wonen wordt hier gecombineerd met een duurzame aanpak. Ieder appartement beschikt over geothermische verwarming met passieve koeling, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D en zonnepanelen. Deze voorzieningen zorgen voor een E-peil onder 20 (klasse A), waardoor u volledig vrijgesteld wordt van onroerende voorheffing.
Het appartement heeft een directe toegang zowel vanaf de begane grond als de ondergrondse verdieping, wat zorgt voor een optimale privacy en discretie. Vanuit de ondergrondse verdieping bereikt u de ruime kelderberging van ca. 38 m² met een directe verbinding naar het appartement. Het volume van deze berging is extra bovenop de vermelde oppervlakte van het appartement. Verder heeft u de mogelijkheid tot aankoop van twee ondergrondse autostaanplaatsen (€ 80.000, excl. kosten, verkooprechten en btw).
De verkoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten op de grond en btw op de constructiewaarde. Dit villa-appartement komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% op het constructie-aandeel (akte < 31/12/24). Informeer naar de voorwaarden.