Pauwengraaf 63, 3630 Eisden

Pauwengraaf 63 - 3630 Eisden - Gebouw met gemengd gebruik op de winkelstraat de Pauwengraaf in Eisden - Maasmechelen, vlakbij shoppingcenter M2, nabij Maasmechelen Village, Decathlon en Euroscoop. Ook toegang langs de achterliggende Mie Merkenstraat! Mogelijkheid omvorming tot 1 appartement of 2 studio's op de 1e en 2e verdieping. Het pand is momenteel als volgt ingedeeld: handelspand op het gelijkvloers kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping. Er is een aparte inkomhal met trap naar de verdieping. Voorschriften van... BPA Pauwengraaf zijn van toepassing, waarbij gelijkvloers een commerciële bestemming dient te behouden en op de verdieping een residentiële bestemming mogelijk is. Alle voorschriften zijn beschikbaar op ons kantoor! Er zijn 2 aparte elektriciteitsmeters. De verwarming is op aardgas. Het perceel is via een servitudeweg bereikbaar aan de achterzijde vanaf de Mie Merkenstraat, rechts van huisnummer 7. Vastgoedinfo in aanvraag. GELIJKVLOERS - 107m² buitenberging: - Kantoor: (6.41 x 4.32 = 27.69m²) Hoogte: 2.80 – etalage aanwezig in deze ruimte - keuken: (4.24 x 3.59 = 15.22m²) Hoogte: 2.68 – met spoelbak en opbergkasten - berging: (3.03 x 3.59 = 10.87m²) Hoogte: 2.68 - archief: (4.31 x 3.77 = 16.24m²) Hoogte: 2.68 - toilet: (1.76 x 1.07 = 01.88m²) Hoogte: 2.68– tegelvloer – WC – wasbakje - hall: (5.22 x 1.73 = 09.03m²) Hoogte 3.32 – tegelvloer – aparte inkomdeur – trap naar 1e verdieping – er is een afzonderlijke elektriciteitsmeter en zekeringenkast voor de verdieping. - doorgang: (7.90 x 1.20 = 09.48m²) Hoogte: 2.81 – tapijtvloer. 1e VERDIEPING - 76m²: - bureel 1: (3.75 x 4.73 = 17.73m²) Hoogte: 2.69 - vinylvloer - bureel 2: (8.73 x 3.22 = 28.11m²) Hoogte: 2.69 - vinylvloer - badkamer: (3.90 x 4.73 = 18.44m²) Hoogte: 2.69– tegelvoer– volledige muurbetegeling– bad met mogelijkheid bad/douche, dubbele wasbak met onder en bovenkasten. - hal: (8.25 x 1.76 = 14.52m²)Hoogtee VERDIEPING - 76m²: - bureel 1: (4.05 x 2.27 = 09.19m²) Hoogte: 2.51 - bureel 2: (5.43 x 3.29 = 17.86m²) Hoogte: 2.51 - bureel 3: (4.48 x 3.42 = 15.32m²) Hoogte: 2.46 - hal: (8.25 x 1.76 = 14.52m²)Hoogte: 2.46 – tapijtvloer KELDER - ingedeeld in 2 bergkelders: (7.45 x 5.55 = 41.34m²) Hoogte: 1.86– betonvloer - droge kelder aan straatzijde. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.