Pauwengraaf 63, 3630 Eisden

Pauwengraaf 63 - 3630 Eisden - Kantoorpand gelegen op de winkelstraat de Pauwengraaf in Eisden - Maasmechelen, vlakbij shoppingcenter M2, nabij Maasmechelen Village, Decathlon en Euroscoop. Het eigendom zal vrij zijn van gebruik bij de akte. Ook toegang langs de achterliggende Mie Merkenstraat! Het pand is thans volledig ingedeeld in kantoorruimtes en is goed onderhouden. Er is een aparte inkomhal met trap naar de verdieping. Voorschriften van BPA Pauwengraaf zijn van toepassing, waarbij gelijkvloers een commerciële bestemm...ing dient te behouden en op de verdieping een residentiële bestemming mogelijk is. Alle voorschriften zijn beschikbaar op ons kantoor! Er zijn 2 aparte elektriciteitsmeters. De verwarming is op aardgas. Het perceel is via een servitudeweg bereikbaar aan de achterzijde vanaf de Mie Merkenstraat, rechts van huisnummer 7. GELIJKVLOERS - 107m² buitenberging: - Kantoor: (6.41 x 4.32 = 27.69m²) Hoogte: 2.80 – etalage aanwezig in deze ruimte - keuken: (4.24 x 3.59 = 15.22m²) Hoogte: 2.68 – met spoelbak en opbergkasten - berging: (3.03 x 3.59 = 10.87m²) Hoogte: 2.68 - archief: (4.31 x 3.77 = 16.24m²) Hoogte: 2.68 - toilet: (1.76 x 1.07 = 01.88m²) Hoogte: 2.68– tegelvloer – WC – wasbakje - hall: (5.22 x 1.73 = 09.03m²) Hoogte 3.32 – tegelvloer – aparte inkomdeur – trap naar 1e verdieping – er is een afzonderlijke elektriciteitsmeter en zekeringenkast voor de verdieping. - doorgang: (7.90 x 1.20 = 09.48m²) Hoogte: 2.81 – tapijtvloer. 1e VERDIEPING - 76m²: - bureel 1: (3.75 x 4.73 = 17.73m²) Hoogte: 2.69 - vinylvloer - bureel 2: (8.73 x 3.22 = 28.11m²) Hoogte: 2.69 - vinylvloer - badkamer: (3.90 x 4.73 = 18.44m²) Hoogte: 2.69– tegelvoer– volledige muurbetegeling– bad met mogelijkheid bad/douche, dubbele wasbak met onder en bovenkasten. - hal: (8.25 x 1.76 = 14.52m²)Hoogtee VERDIEPING - 76m²: - bureel 1: (4.05 x 2.27 = 09.19m²) Hoogte: 2.51 - bureel 2: (5.43 x 3.29 = 17.86m²) Hoogte: 2.51 - bureel 3: (4.48 x 3.42 = 15.32m²) Hoogte: 2.46 - hal: (8.25 x 1.76 = 14.52m²)Hoogte: 2.46 – tapijtvloer KELDER - ingedeeld in 2 bergkelders: (7.45 x 5.55 = 41.34m²) Hoogte: 1.86– betonvloer - droge kelder aan straatzijde. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.