Rijksweg 129, 3630 Eisden

Rijksweg 129 - 3630 Eisden - Voormalige 30er jaren burgemeesterswoning op een perceel van circa 3.650 m2 U kunt de woning volledig ion 3D bezichtigen via deze link https://my.matterport.com/show/m=hRYz7pFb7Qz De villa is tot op detailniveau vernieuwd en technisch op de stand van heden gebracht zonder het authentieke 30er jaren gevoel aan te tasten. Er is meer dan voldoende leefruimte zoals bv, meerdere woonkamers, een tuingerichte eetkamer welke in 2010 aangebouwd is. Op de verdiepingen zijn de slaapvertrekken,badkamers, een atelier en een gastenverblijf. In het souterrain is een zeer luxe wellness gebied gelegen. Prive garage met 3 autoplaatsen en voldoende parkeerruimte voor de woning voor gasten. De geheel omheinde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is geheel aangelegd en er zijn diverse terrassen. Het grote tuinhuis is voorzien van een hout gestookte Finse sauna. SOUTERRAIN Uw eigen wellness in huis is een ongekende luxe met saunaruimte, dompelbad, douches, infraroodsauna, Finse sauna, aansluitend een relaxruimte en het zoutwater binnenzwembad van 32 m2 met een diepte van 1,80 m. Vanuit het zwembad is de achtertuin bereikbaar. Diverse bergruimten, technische ruimte met Oskar (laagtemperatuurverwarmingsysteem). Ruime wasruimte met witgoedaansluitingen BEGANE GROND Zeer ruime ontvangsthal met trappenhuis met vele authentieke details waaronder een natuurstenen schouw en een gastentoilet met een zwevend wandcloset en fontein. Woon-/ zitkamer circa 36 m2 met schouw en houtenparketvloer en toegang tot de keuken. De landelijk ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland met Engels porseleinen gootsteen en cooker, extra ruime 6 pits gaskookplaat en oven, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Daarnaast is er een separate pizzaoven aanwezig, welke aangesloten is op de Oskar. Deel van de keuken is de in 2010 aangebouwde eetkamer bereikbaar alwaar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de eetkamer is de fraai aangelegde tuin te aanschouwen. Vanuit de hal zijn het kantoor(voormalige kamer van de burgemeester) bereikt. En de 2e zitkamer gevonden welke momenteel als biljartkamer gebruikt wordt. EERSTE VERDIEPING Trap vanuit de hal naar de verdieping. Overloop met toegang tot het gastenverblijf, twee slaapkamers en het aan de voorzijde gelegen balkon. Het gastenverblijf is ingericht met een zitje, laminaatvloer en een elektrische verwarming. De hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, welke ingericht is met een hoekbad, douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer is de walkin closet met diverse kastruimte v.v. led-verlichting bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Overloop van waaruit 2 ruime slaapkamers, een atelier en de gastenbadkamer gevonden worden. De gastenbadkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Het atelier is aan de achterzijde van de woning gelegen alwaar een fraai uitzicht over de tuin verkregen wordt. Als laatste is via een vaste trap de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1930; - Perceel grootte circa 3.650 m2 . - Water voor de tuin uit eigen bron (gecertificeerd); - Vele authentieke details, waaronder een natuurstenen schouw en een marmeren schouw, ook de schitterende glas in lood ramen; - Hardhouten kozijnen; - Volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - Vrijstaande stenen garage en berging; - Inpandige gelegen zwembad en wellness ruimte; - Laagtermperatuurverwarming (Oskar), zonnepanelen. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 182 Het certificaat is geldig tot en met: 26 augustus 2028 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebied en waterwingebied. DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee