Avenue Georges Bergmann 126, 1050 Elsene

Avenue Georges Bergmann 126 - 1050 Elsene - !!!SOUS OPTION!!! Bois de la Cambre / Cimetière d’Ixelles : beau duplex/penthouse de /- 150 m² situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble de 1957, avec terrasses et balcon. Niveau 1 : hall d’entrée avec placards, desservant côté rue : un hall de nuit vers deux chambres (15,5 et 15,40 m²) et une salle de douche ; une salle de bain ; une toilette ; une cuisine avec balcon ; et côté jardin, un grand espace living-salle à manger (47 m²) avec feu ouvert et terrasse (11 m²). Niveau 2 (accessible par le niveau 1 ou par les communs) : un hall d’entrée, une grande chambre / bureau (22,50 m²) avec accès terrasse (19 m²), un dressing et une salle de bain avec douche et wc. Beaux volumes, hyper lumineux, terrasses orientées sud-est, jolie vue.Double vitrage, feu ouvert, plancher, portes sécurisées, chauffage central (mazout), PEB G, électricité non conforme. RC / précompte immobilier 2022 : 2.624 eur ; charges copropriété (incl. provision chauffage) : /- 400 eur/mois. Appartement dans son jus : rénovation 1995, attention travaux à prévoir (cuisine, sdb, électricité, …), possibilité de scinder en deux lots (studio individuel / prof libérale). Très beau potentiel, quartier recherché, à proximité du bois de la Cambre, du Cimetière d’Ixelles, de l’ULB, la villa Empain, l'hippodrome de Boitsfort transports, restos, commerces et écoles. Ascenseur, cave privative, possibilité d’acheter un box fermé (40.000 eur). Infos et visites : joel.kirberg@gmail.com | 32 478 96 44 77