Postbaan 30, 2910 Essen

Postbaan 30 - 2910 Essen - BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- Deze prachtige villa wordt betreden via verzorgde inkomhal voorzien van een gastentoilet met handenwasser
- Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer met deels open keuken
- Zeer mooie woonkamer op tegelvloer (54 m²) met ruime zithoek en eetplaats. Tussen deze ruimtes vindt u een gashaard die u 358° kan draaien zodat u hier langs beide zijden hiervan kan genieten
- Moderne, open trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping
- Zeer mooi uitzicht over de achtertuin (en achterliggende weilanden) via grote ramen langs zowel de keuken als zithoek
- Moderne en volledig ingerichte keuken met werkblad in natuursteen voorzien van alle comfort en de nodige kastruimte. Volgende toestellen vinden we terug: Ingebouwde microgolfoven/heteluchtoven/vaatwasmachine; dubbele spoelbak met close-in boiler, een ingebouwde koelkast en diepvriezer, elektrische keramische kookplaat, een afzonderlijke wokbrander op gas, een design dampkap
- Aansluitend aan de keuken vindt u een (deels overdekt) terras van bijna 45 m². Hier geniet u volop van het prachtige uitzocht over de tuin en achterliggende weilanden
- Zijingang ter hoogte van de keuken
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de volledige kelderverdieping

EERSTE VERDIEPING
- Zeer ruime hoofdslaapkamer (20 m²) met aansluitend en volledig ingerichte (afzonderlijke) inloopkast
- Tweede slaapkamer van 19 m², momenteel ingericht als bureau, voorzien van airco
- Derde slaapkamer van 12,3 m² momenteel ook ingericht als kantoor
- Zeer comfortabele badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. De badkamer is netjes onderhouden en deels betegeld
- Ruime nachthal
- Wasplaats met ruimte voor was- en droogautomaat, voorzien van televisieaansluiting voor tijdens het strijken

TWEEDE VERDIEPING
- 1 grote polyvalente ruimte van 68 m² voorzien van 3 dakramen/velux met verduistering
- Deze ruimte kan vrij desgewenst vrij eenvoudig onderverdeeld worden in meerdere kamers

KELDERVERDIEPING
- De volledig woning is voorzien van een volwaardige kelderverdieping
- Ruime ondergronds garage voorzien voor het plaatsen van drie auto's en uitgerust met een dubbele, elektrisch bediende sectionaalpoort
- Technische ruimte (CV installatie op lucht, pomp regenwaterput, grote elektriciteitskast,…)
- Ruime opbergruimte

BIJZONDERHEDEN
- Regenwaterput van 10.000 l met recuperatie voor toiletten, buitenkranen en wasmachine
- Woning is volledig uitgerust met domotica voorsturingen van alle verlichting, rolluiken, dimmers,..
- Verwarming op warme lucht, aangedreven op aardgas
- Zeer veel ingebouwde ledverlichting
- Overal natuurstenen (graniet) venstertabletten
- Oprit voor meerdere wagens
- Prachtig, blijvend vrij, uitzicht op de tuin en de achtergelegen weilanden
- Verrassend ruime woning, zeer degelijk gebouwd en voorzien van alle comfort
- Vier volwaardige bouwlagen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 297 m² en een beschermd volume van 913 m³.
- Verschillende kamers zijn voorzien van vliegenramen
- Vaste beukenhouten trap naar de tweede verdieping
- Alle binnendeuren zijn hoger uitgevoerd (211 cm) dan standaard
- Goede EPC score