Leemstraat 21, 2910 Essen

Leemstraat 21 - 2910 Essen - BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- De woning wordt betreden via de centrale inkom- traphal vanwaar u toegang heeft naar verschillende vertrekken
- Links vindt u de ruime woonkamer (47.5m²) waar u volop kan geniet van een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer bestaat uit een ruime eetplaats en een gezellige zithoek, deels van elkaar gescheiden door de centraal opgestelde gashaard. Gans de woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer. Via een zeer grote glaspartij heeft u een zeer leuk contact met de omliggende tuin.
- Vanuit de woonkamer kan u doorlopen naar de volledig ingerichte en centraal gelegen keuken van 16,3m². Deze keuken bestaat uit kasten met aanrecht, een 5-pits gasfornuis met bijhorende dampkap, een ijskast, een oven en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen.
- Verzorgde zij-inkom (9m²) die tevens als berging fungeert
- Ruime garage (23.5m²) die zowel toegankelijk is vanaf de oprit, de zijingang als de achtertuin. De garage is verdeeld in een ruimte voor de wagen en een handige wasplaats. Verder vindt u hier alle technische zaken (nutsmeters, omvormer zonnepanelen, pomp regenwaterput…)
- In de inkomhal vindt u nog een afzonderlijk gastentoilet
- Een handig kantoortje / hobbykamer van 9m² ontbreekt op het gelijkvloers ook niet

EERSTE VERDIEPING
- Via een wit gelakte, houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping waar u boven uitkomt op de centrale overloop. Van hieruit heeft u toegang tot alle kamers op de verdieping.
- Aan de rechter zijde van de traphal vindt u de twee kinderkamers (11,5m² en 12,8m²), beide afgewerkt met een vloer in een eiken plankenvloer.
- Centraal vindt u de verzorgde badkamer voorzien van een massagebad, een afzonderlijke douche, toilet en twee aparte wastafels
- Links vindt u de hoofdslaapkamer van bijna 32m². Deze is voldoende ruim om in te richten met een verschillende kasten. Via een vaste trap heeft u vanuit deze kamer toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
- Ruime polyvalente ruimte (ca. 80m²) opgedeeld in verschillende compartimenten. Deze verdieping is voorzien van verschillende dakvlakramen voor natuurlijke lichtinval en afgewerkt met vast tapijt. Door de verschillende compartimenten biedt deze verdieping nog heel wat mogelijkheden. Op dit moment is er zowel een opbergfunctie, logeerruimte als speelruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer handige carport voor de garage aanwezig
- Achter de woning is er een zeer aangenaam, overdekt terras aanwezig van zo'n 36m² voorzien van twee elektrische stralingskachels en een televisie met schotelantenne. Vanuit dit overdekte terras heeft u een zeer aangenaam contact met de tuin.
- De tuin is volledig omheind en voorzien van een trampoline
- 14 Zonnepanelen aanwezig met een totaalvermogen van 4760 kWp en een omvormer van 3.300 kVa
- Regenwaterput (3000 l) met recuperatie voor de buitenkraan
- Bepaalde interieurstukken / raamdecoratie of technische zaken zijn eventueel over te nemen van de verkopers (van gordijnen over eetplaats tot robot grasmaaier)
- Zeer centrale ligging in de dorpskern van Essen – Heikant
- Goed onderhouden en perfect instapklare woning