Essendonk 60, 2910 Essen

Essendonk 60 - 2910 Essen - Hedendaagse, energiezuinige gezinswoning (326m² vloeropp. - 4slpk – 2badk) afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen, schitterend gelegen op een gegeerde locatie en de woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin, maar is wel onderhoudsvriendelijk!

INDELING:
GELIJKVLOERS VERDIEPING:
- Ruime inkomhal op granieten tegelvloer met gastentoilet en vestiairemogelijkheden. Vanwege de raampartijen en de glazen deuren is het een zeer lichtrijke ruimte dewelke een open en aangenaam gevoel geeft.
- Praktische bureauruimte (12,50m²), te bereiken rechtstreeks vanuit de inkomhal zonder in de leefruimte te moeten zijn.
- Leefruimte (81m²!) op granieten vloer en met een uniek uitzicht op de achtertuin door de grote raampartijen! De living bestaat uit een eethoek en een zithoek, dewelke wordt gescheiden door een doorkijkhaard op gas.
- Luxe-geïnstalleerde keuken, uitgerust met een granieten werkblad, een vaatwasser, een stoomoven, een heteluchtoven, een ingebouwde koelkast en diepvriezer, een elektrische kookplaat, een Quooker,… Alle toestellen zijn van het kwalitatieve merk “Miele”.
- Bijkeuken / bergplaats (7m²) met buitendeur, lavabo, granieten werkblad en voldoende stockeerruimte.
- Inpandige garage (23m²) te bereiken via automatische sectionaalpoort, alsook via de inkomhal. Hier bevindt zich verder nog een klein keldertje en alle technieken (o.a. nieuwe CV-ketel, installatie zonnepanelen,..).

TWEEDE VERDIEPING:
- Open en lichtrijke nachthal op granieten tegelvloer,
- Slaapkamer 1 van 15m²,
- Badkamer (6m²) voorzien van een lavabo, wandmeubel, douche en een toilet,
- Slaapkamer 2 van 23m² met toegang naar het balkon met een prachtig zicht over de achtertuin! Verder is deze kamer voorzien van een airco-installatie en TV-aansluiting.
- Slaapkamer 3 van 20m² met toegang naar het balkon met tevens prachtig zicht op de achtertuin, alsook TV-aansluiting.
- Slaapkamer 4 van 15m²,
- Grote badkamer (12m²) uitgerust met een apart bad, vrijstaande douche, wastafel met meubel en een toilet.
- Zeer praktische wasplaats (10m²), met een handig werkblad en wastafel.
- Ruime dressing van 13m².

TUIN EN RONDOM:
- De woning is omgeven door een UNIEK aangelegde tuin, doch onderhoudsvriendelijk!
- Automatische toegangspoort aan de straat, met deurbel en videofoon,
- Vrijstaande dubbele garage (40m²) met twee automatische sectionaalpoorten,
- Open tuinhuis met bankirai-plankenvloer,
- Tuinpaviljoen met screens en shutterdak,
- Elektrisch te bedienen zonnetent aan de achtergevel,
- Helemaal achteraan het perceel bevindt zich nog een handig tuinhuis met elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceeloppervlakte 4.238m², vloeroppervlakte 326m²!
- Conforme elektriciteitskeuring,
- Zonnepanelen: #23 stuks 265WP per paneel = 6.095 WP totaal (op heden terugdraaiende teller)
- Zeer lage EPC-score van 128;
- Dakisolatie 12cm MW,
- HR glas Aluminium profielen,
- Spouwmuurisolatie aanwezig,
- Vloerisolatie 4cm PUR/PIR,
- CV condensatie gas 2016.