Schelpheuvelstraat 113, 2910 Essen

Schelpheuvelstraat 113 - 2910 Essen - INDELING GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met dubbele glazen deur, gastentoilet en aparte vestiaire. De inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte op Noorse Leisteen met het genot van een open haard en heeft zicht op de prachtige zuidtuin. Een open, recent vernieuwde (2016) keuken voorzien van alle luxe toestellen: heteluchtoven, combi microgolf, Quooker (direct kokend water), vernieuwde vaatwasser, koelkast en diepvries, inductiekookplaat (AEG) en inox damkap (Novy). Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot de ruime, praktische bijkeuken/wasplaats (extra koelkast, extra diepvries en aansluitingen voor wasmachine en droogkast). De mastersuite (ca. 35m² in totaal!) op het gelijkvloers achteraan, voorzien van nieuwe keramische tegelvloer, bestaat uit een ruime slaapkamer met openslaande deuren en schitterend zicht op de tuin, een volledig ingerichte inloopdressing en een recent vernieuwde, luxe badkamer (toilet, bidet, whirlpool, bad/douche). Een tweede, ruime slaapkamer op nieuwe tegelvoer met parketlook (ca. 18m²) , voorzien van ingemaakte kast en douchekamer (dubbele wastafel en douche). Derde, ruime slaapkamer gelijkvloers (ca. 16m²), eveneens op nieuwe tegelvoer met parketlook. Verder is er nog een garage voorzien van garagepoort en extra inkomdeur en naast het huis een praktische carport, ideaal voor fietsen. 1e VERDIEPING
Via de draaitrap vanuit de gang kom je boven in de nachthal, met extra berging waar de nieuwe HR CV-ketel (Vaillant) hangt. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 uitzonderlijk ruime slaapkamers (ca. 40 en 28m²!), beide op laminaatvloer en voorzien van inbouwspots en Velux dakramen, en een vernieuwde en volledig ingericht badkamer (wastafel, douche en toilet), een leefruimte met open keuken (spoelbak, elec. kookplaat met bijhorende dampkap, microgolf en een koelkast) en aanpalend een groot, overdekt terras over de gehele breedte met een fantastisch zicht op de achterliggende weilanden en het natuurgebied “De Wildertse duintjes” (open zicht blijft!). En verder een praktische berging en een ruime bergzolder te bereiken met een vlizotrap. TUIN
De aangename oriëntatie, het grote terras, de vijver en tuin met weids uitzicht zorgen voor zowel privacy als een optimale binnen-buitencombinatie in de gehele woning. De woning kan perfect gebruikt worden als kangoeroewoning, B&B, bedrijf aan huis of voor grote gezinnen. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een EPC score van slechts 152 KWh. Kortom, een ruime, energiezuinige (EPC152) met enorm veel mogelijkheden in Essen-Heikant! BIJZONDERHEDEN
- Houten ramen, dubbel glas. VlIegendeuren aan woonkamer en master bedroom.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond warmtepomp (electrisch). Vernieuwde HR CVketel (Vaillant) voor verwarming op de bovenverdieping dmv radiatoren op aardgas.
- Kruipruimte onder de gehele woning
- Muren, dak, zoldervloeren geïsoleerd.
- Drie badkamers en keuken recent vernieuwd
- TV en internet aansluitingen, 3 zonnetenten en een tuinhuis
- Electriciteit volledig conform
- De woning is voorzien van 30 zonnepanelen. Energiezuinige woning : EPC 152
- De woning kan perfect gebruikt worden als kangoeroewoning: beneden zijn er 3 slpk en 2 badk, de bovenverdieming kan dienst doen als aparte studio met lichte leefruimte, keuken, 2 enorm grote slpk.kantoor-aan-huis/speelkamers en een eigen badkamer. Ideaal voor opgroeiene tieners de nodige privacy in huis te kunnen geven. Deze verrassend ruime woning biedt enorm veeel mogelijkheden, ook ideaal voor nieuw samengestelde, grote gezinnen.