Hofstraat 42-46, 2910 Essen

Hofstraat 42-46 - 2910 Essen - Luxe afgewerkte duplex appartement op de 2e vp in het afgesloten parkdomein &ldquo,Villa Verde&rdquo, te Essen.
Het parkdomein van ca. 1 hectare is rustige gelegen in het centrum van Essen, 2 km over de Nederlandse grens. Een centrale ingangspoort biedt u rechtstreekse toegang tot é,é,n van de ondergrondse parkeergarages zodat de rust in de parktuin niet wordt verstoord. INDELING

Gelijkvloers
Inkomhal op parket met ingebouwde vestiairekast en gastentoilet. Aparte bureelhoek op parket. Ruime en lichte living op parket bestaande uit zithoek met een groot rond raam, gashaard en ingebouwd tv-meubel, aansluitend een eetkamer die in verbinding staat met de open leefkeuken op arduin, voorzien van eiland en uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur (Miele) en arduinen werkblad. Vanuit de living en keuken via schuifdeuren rechtstreeks toegang tot een ruim open terras met zuid-orië,ntatie. In de gang is een bergruimte waarin de installaties zijn ondergebracht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast en inbouwkast.
Master slaapkamer op parket met terras, dressing met inbouwkasten en zithoek, luxe badkamer voorzien van 2 wastafels in meubel, ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en inbouwkast

1e Verdieping:
Via een houten wenteltrap toegang tot de nachthal met apart toilet, 2e slaapkamer op laminaat met inbouwkasten en eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en lavabo in meubel. 3e slaapkamer op laminaat met inbouwkasten, aansluitend een kamer waarin momenteel een sauna is voorzien, deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd naar een extra badkamer. PARKEERKELDER
Onder het gebouw bevindt zich een parkeerkelder, afgesloten middels een automatische poort, het appartement beschikt over een afgesloten garagebox voor 2 wagens. BIJZONDERHEDEN
CV op gas, woonruimtes met vloerverwarming, slaapkamers met radiatoren.
Slaapkamers zijn voorzien van airco.
Alarminstallatie
Verlichting door het gehele appartement voorzien van dimmers
Videofoon, aangesloten op domotica-systeem (Creston).
Prachtige, onder architectuur aangelegde parktuin (ca. 1 hectare)
Dubbele ondergrondse parkeergarage per villa-appartement
Veilige woonomgeving
Goede bereikbaarheid, zowel in België, als in Nederland. Dit appartement valt niet onder het BTW stelsel. Er komen dus enkel registratiekosten bij. Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
Verkavelingsvergunning: nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied
Voorkooprecht RUP: Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee Niet gelegen in effectief overstromingsgevoelig