heikantlaan 49, 2910 Essen

heikantlaan 49 - 2910 Essen - in de residentile buurt essen-heikant, op een mooi, groot perceel van maar liefst 2.741m met prachtig bomenbestand achteraan staat deze charmante, authentieke rietenkapvilla. de villa bevat 4 slaapkamers en een kantoorruimte. de living (40m) met mooi ronde erker vooraan, gecombineerd met de ruime veranda achteraan creren een totale leefruimte van maar liefst 85m. halverwege de ruime tuin (veel privacy) staat nog een ruim bijgebouw (vergund), van ca. 50m gelijkvloers en een zolderruimte van ca. 20m, dat zowel kan dienen als gastenverblijf als kantoorruimte - atelier. het gelijkvloers is momenteel ingedeeld in een open ruimte - living - atelier van ca. 30m, een slaapkamer van 12m, een badkamer en een berging met cv-ketel. achteraan het perceel zijn nog 2 garages en een tuinschuur van ca. 35m. mits opfrissing kan deze stijlvolle villa opgewaardeerd worden tot een uniek object. gelijkvloers inkomhal op beige tegelvloer met vestiaireruimte en eiken trap. ruime woonkamer (8,8m l x 4,2m b) met mooie ronde erker vooraan, en achteraan toegang tot de aangebouwde veranda op leistenen vloer van ca. 43m. kantoorruimte - tv-kamer met sierschouw, grenzend aan de living, van ca. 16m. achterinkom met apart gastentoilet met handenwasser. leefkeuken ca. 14m (4,6m l x 3,1 m b), voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, elektr. kookplaat, dampkap en ijskast met vriesvak. bijkeuken - berging (ca. 10m), grenzend aan de keuken, met aansluiting voor wasmachine, welke eventueel opnieuw dienst kan doen als inpandige garage ook. toegang tot de kelder met cv-ketel. 1e verdieping vanuit de ruime inkomhal kom je via de houten trap op de ruime overloop. master slaapkamer op vast tapijt van ca. 16m (4m00 l x 3m90 b = 16m) met prachtig zicht op de tuin achteraan. de ruime badkamer (ca. 19m) is naast de master slaapkamer gelegen, en bestaat uit een ligbad, enkele lavabo, toilet, bidet, douchecabine en een praktische inbouwkast. 2e slaapkamer rechtsachter op laminaat van ca. 17m (4m 2 5l x 4m00 b), voorzien van een inloopdressing van ca. 5m. 3e slaapkamer rechtsvoor van ca. 14m, voorzien van een velux dakraam en een praktische inbouwkastenwand. 2e verdieping - zolder via de eiken houten trap kom je op de zolder verdieping,thans ingericht als 4e slaapkamer van ca. 14m in totaal. tuin de prachtige tuin, volledig omheind, garandeert veel privacy. naast een open gazon met meerdere terrassen bevat de tuin ook een prachtig bomenbestand. halverwege de tuin ligt een gastenverblijf - atelier van ca. 50m gelijkvloers, en een zolderruimte van ca. 20m. de beneden verdieping bestaat momenteel uit een leefruimte - atelier van ca. 30m op plankek vloer met watervoorzieningen, een slaapkamer op laminaat (4m10 l x 3m00 b = 12m) en een te vernieuwen badkamer, bestaande uit een douchecabine, een toilet en een enkele lavabo. de zolder verdieping (6m40 l x 3m00 b) is bereikbaar via een ijzeren buitentrap. achteraan het perceel staat nog een grote tuinschuur met dubbele deur op een degelijke dalvloer (8m 3 5 l x 4m15 b = ca. 35m) met golfplaten dak, voorzien van elektriciteit. daarnaast staan nog 2 garages (elks 6m00 l x 2m85 b = 17m), voorzien van dalvloer en golfplaten dak. bijzonderheden goede ligging in residentile wijk essen-heikant groot perceel van bijna 2.750m prachtig bomenbestand achteraan veel privacy authentieke charmewoning, mits opfrissing op te waarderen tot een stijlvol, uniek object. ook geschikt voor meerdere doeleinden: apart gastenverblijf - kantoor - atelier. grote tuinschuur ca. 35m achteraan dubbele garage woning zelf enkel glas, veranda dubbel glas, bijgebouw dubbel glas. Centrale verwarming op mazout stedenbouwkundige vergunning ontvangen: nee verkavelingsvergunning: nee meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied voorkooprecht rup: nee dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee wilt u meer informatie dan kunt u die hier aanvragen.