Larumseweg 54, 2440 Geel

Larumseweg 54 - 2440 Geel - Stadsvilla met 4 slaapkamers op perceel van ca. 2.475 m²
Deze ruime stadsvilla is gelegen binnen de Ring van Geel op een prachtig perceel van ca. 2.475 m². De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, gelijkvloers bureau, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zolder, kelder en een vrijstaande, dubbele garage.

Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt we woning vanuit een centrale inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Aan uw linkerzijde vindt u een gelijkvloers bureel, voorzien van ingemaakte kasten. Het bureau kan volledig gescheiden van de private gedeelten van de woning worden gebruikt. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte. Deze is onderverdeeld in een ruime zithoek met gashaard en een zonovergoten eetkamer met uitzicht over de achterliggende tuin. Aansluitend de eetkamer vindt u een volledig geïnstalleerde keuken met kookplaat, dampkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak en een vaatwasmachine. Verder vindt u een handige koele berging, ruime achterinkom/berging en gelijkvloerse badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping:
Op de verdieping vindt u een royale masterbedroom met dressing. Daarnaast 2 ruime kinderkamers, voorzien van ingemaakte kasten, een tweede badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder een tussenkamer die als bureau dienst kan doen. Vanuit deze kamer heeft u via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

Zolder:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolder. Hier treft u de verwarmingstechnieken (hoogrendements gasketel). De zolderruimte wordt momenteel als berging gebruikt, maar kan nog andere toepassingen kunnen hebben!

Kelder:
De woning is ook volledig onderkelderd. Ook hier geniet u heel wat opbergmogelijkheden. Daarnaast ook een ingerichte wijnkelder.

Terras en tuin:
Buiten vindt een ruime, zuidgerichte tuin. Verder een dubbele garage met zolder en overdekt terras. Achteraan het perceel treft u ook een praktische tuinberging.

Bijzonderheden:
* Prachtig perceel van bij 2.500 m² binnen de Geelse Ring
* Gunstige EPC-score (187 kWh/m²)
* Centrale ligging tussen het stadscentrum van Geel en verbindingswegen (E313)
* Tal van opslagmogelijkheden
Documenten EPC Indelingsplan