Tessenderloseweg 4-A, 2440 Geel

Tessenderloseweg 4-A - 2440 Geel - KNAPPE en luxueuze villa op een perceel van 14 are 30ca, palend aan natuurgebied De villa is recent (2010) volledig opgeschilderd. Deze prachtige villa bestaat uit: ruime inkomhal met prachtig gewelfd plafond die uitgeeft op een grote hal die toegang geeft naar de andere vertrekken. Ruime living voorzien van open haard (inbouwcassette met ventilatoren) waarmee probleemloos living en keuken kunnen verwarmd worden Overal in deze villa is verwarming voorzien (op aardgas) dmv. warme luchtcirculatie via de vloer. In de living bevindt zich tevens een italiaanse schouw in marmer dewelke handgeschilderd is. Het plafond is afwasbaar (of te schilderen). Alle raamwerk is in PVC, alle ramen en vensters - deuren zijn voorzien van speciale inbraakbeveiliging. Tevens zijn er overal rolluiken (de grote zijn elektrisch bediend, de andere manueel). De keuken is volledig genstalleerd en voorzien van alle comfort: afwasmachine - ingbouwde koelkast - dubbele spoelbak - microgolfoven - oven met warme lucht - kookeiland met keramische kookplaat - verder zijn er voldoende opbergkasten voorzien. Er is een ruim bureel (plafond in ceder-hout) dat tevens dienst kan doen als slaapkamer, verder een logeerkamer (of kinderkamer), een zeer grote slaapkamer (master-slaapkamer). Het gastentoilet is volledig betegeld en voorzien van een lavabo. In de stookplaats is tevens de geiser aanwezig (op aardgas) voor de warm-water voorziening. Er zijn TWEE badkamers (volledig betegeld): eentje met gesloten douchecabine en lavabo een grote badkamer met badkamermeubel met dubbel lavabo, WC, ligbad (hier is reeds de mogelijkheid voorzien om een jaccuzi te installeren). Er is een kelder met gemetste schabben (ideaal voor de wijnliefhebber) waar tevens toegang is tot de ruime kruipruimte. Het plafond in deze woning is overal gesoleerd met 15cm rotswol. Een garage (voorzien van veiligheidssloten) biedt plaats voor een ruime wagen, hier is ook de mogelijkheid om wasmachine en droogkast te plaatsen. Via een luik in het plafond is er toegang tot een gigantisch grote zolder dewelke eventueel kan benut worden als bewoonbare oppervlakte mits de nodige aanpassingen. Deze villa is gelegen in de nabijheid van de ring rond Geel, dus zeer goede verbindingsmogelijkheden. Achteraan het perceel paalt een natuurgebied, dus rust is verzekerd De tuin is professioneel aangelegd (met verlichting) en perfect onderhouden met op 2 plaatsen watervoorziening. (geslagen put). Er is toegang tot de tuin via een zij-poortje in de aanpalende straat (Steenbergen). In de tuin is een overdekte plaats om hout te stapelen, een vijvertje, een houten-tuinhuis en een hondenhok. (een originele plaatsen tussen buxuxhagen om vuilbakken te plaatsen). Er zijn verschillende terrassen: vooraan een overdekt, achteraan kan u rustig op een open terras genieten van de rust ZEKER HET BEZICHTIGEN WAARD Maak een afspraak op 014 72 73 74. Stedenbouwkundige informatie: vergunning uitgereikt, woongebied, geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, verkavelingsvergunning aanwezig Stedenbouwkundige vergunning vergunning uitgereikt Dagvaardigingen geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Voorwaarden verkaveling geen verkavelingsvergunning Gesteldheid huis Direct Bewoonbaar