Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 210 m2.

Kapellestraat 61, 8940 Geluwe

Villa in Geluwe

210 m² wonen

1044 m² perceel

~~€375.000~~

Over deze woning

Gelegen in een rustige buurt in Geluwe, biedt deze villa talrijke voordelen dankzij zijn oriëntatie en praktische indeling. Met ruimte voor 2 auto's in de garage en een extra parkeerplaats voor het huis, is dit huis perfect voor een kleine ondernemer. De indeling van het huis omvat een inkomhal met apart toilet, keuken, woonkamer met open haard, eetruimte, terras, tuin, kelder, berging, garage voor 2 auto's en een aangrenzende ruimte die kan worden gebruikt als een praktijkruimte of slaapkamer. Via de trap vindt u nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Bijzondere kenmerken van het pand:
+ Grote tuin op het zuiden (energiezuinig)
+ Woonkamer met open haard
+ Veel natuurlijk licht
+ Op loopafstand van het centrum
+ Droge kelder
+ Mogelijkheid tot installatie van een hoogrendementsketel op gas (simulatie uitgevoerd door EPC-expert)
+ Plat dak bedekt met EPDM (ideaal voor zonnepanelen)

Mis deze kans niet en plan nu uw bezichtiging. De startprijs bedraagt 375.000 euro.

Omschrijving van de makelaar

Kapellestraat 61 - 8940 Geluwe - Deze villa gelegen te Geluwe in een rustig wijk, heeft tal van troeven door zijn oriëntatie als ook zijn praktische indeling. Er is plaats voor 2 wagens in de garage en een extra staanplaats vooraan de woning.
Deze woning is ideaal voor een kleine zelfstandige.

De woning bestaat uit:
Inkomhal voorzien van een apart toilet, keuken, woonkamer met open haard, eetruimte, terras, tuin, kelder, berging, garage voor 2 wagens en aanpalend een ruimte bv. in te vullen als praktijkruimte of slaapkamer.
Via de trap vinden we vervolgens nog 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Pluspunten:
Grote zuidgerichte tuin (verwarming zuinig in verbruik)
Living met open haard
Veel lichtinval
Wandelafstand van het centrum
Droge kelder
mits het plaatsen van een hoogrendementsketel op gas zou het epc een c worden (simulatie opgemaakt door epc man)
platform dak in epdm (ook ideaal voor plaatsen zonnepanelen)

Aarzel niet en vraag uw bezoek aan dit pand nu aan.
vanafprijs van 375.000 euro

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Villa

Bewoonbaar

210 m²

Grond

1044 m²

Bouwjaar

1980

Prijs/m²

€ 1.786

EPC

452 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 94.920 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.492/jaar).

Aanvullende details

Referentie

00DKZRVG-0YC

EPC Certificaat

20230819-0002963804-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →