Dokter Loriersstraat 17, 3600 Genk

Dokter Loriersstraat 17 - 3600 Genk - Deze ruime villa werd gebouwd met zeer degelijke en kwalitatieve materialen zoals Brems binnendeuren, Fastré parketvloeren, inbouwspots, Lacanche gasfornuis, …

De gunstige EPC-score is te danken aan de HRgasketel met vloerverwarming, ventilatiesysteem, houten ramen met dubbele beglazing en degelijke isolatie.

De mooie locatie van dit huis is echter ook een groot pluspunt: vlakbij het domein Bokrijk, de autosnelwegen, scholen, winkels, … zijn allemaal in de buurt gelegen. Het centrum van Genk bereikt u in een mum van tijd en ook Hasselt bevindt zich slechts op enkele kilometers rijden.

Wanneer u dit huis binnenkomt ervaart u meteen een warm en ruimtelijk gevoel.

=> Gelijkvloers met gezellige leefruimte en open keuken
- Luchtige inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte
- Gezellige zithoek met prachtige visgraatparket en inbouw gashaard
- Eetkamer met zicht op de tuin
- Open leefkeuken met natuurstenen werkblad
- Koele berging/bijkeuken
- Praktische berging met inbouwkasten en spoelbak
- Mooie bureauruimte/slaapkamer/speelkamer met parketvloer

=> Verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers
- Via een mooie eiken Z-trap komt u tot de overloop met toegang tot de volgende ruimtes:
- Apart toilet
- Ouderlijke slaapkamer met dressing en eigen badkamer voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche in marmer, toilet en twee wastafels in meubel
- Drie kinderkamers waarvan één met vaste kastenwand
- Mogelijkheid om tweede badkamer te maken met douche en toilet

=> Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Bereikbaar via een vaste trap
- Mogelijkheid tot het maken van twee extra slaapkamers of een toffe hobbyruimte

=> Verzorgde, aangelegde groene tuin met mooi terras
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin
- Volledig tuin is omheind en voorzien van een hekwerk aan de voorzijde
- Geautomatiseerde beregenings- en sproeisysteem
- Groot betegeld terras met Italiaanse tegels, rechtstreeks via de keuken of eetkamer te bereiken
- Tevens is er een vergunning voor het plaatsen van een grote carport van 60m²

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, leefruimte, eetkamer, open keuken, koele berging, praktische wasplaats en bureelruimte/speelkamer;
- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer, drie kinderkamers, tweede badkamer (nog af te werken) en apart toilet;
- Zolder: mogelijkheid tot het maken van twee extra slaapkamers;
- Kruipkelder.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Genk (3600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.653. De woning biedt een perceel van 1.441 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 366 m², 2 badkamers. Het EPC-label is B (112 kWh/m²). Het pand dateert uit 2016. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 899.000, ofwel ± € 2.456 per m². Online sinds november 2022.