Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 250 m2.

Terug naar resultaten

astridlaan 152-A, 9500 Geraardsbergen

Villa in Geraardsbergen

250 m² wonen

1710 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€775.000~~

Over deze woning

Dit vastgoedproject bestaat momenteel uit twee kadastrale percelen. PERCEEL 1 heeft een oppervlakte van 130m² en bevat een handelspand van 100m² met een riante etalage, bureau en afzonderlijk toilet. Verder is er een veelzijdige ruimte van 195m² beschikbaar. De mogelijkheden zijn breed, variërend van winkelruimte, groepspraktijk voor vrije beroepen, horecagelegenheid tot loods voor bijvoorbeeld opslag of tuinierwerkzaamheden. Het perceel heeft een breedte van 21,4m en een diepte van 51m, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. PERCEEL 2 heeft een oppervlakte van 1580m² en biedt een instapklare villa van 250 m² woonoppervlakte. De indeling omvat een inkomhal met apart toilet, gezellige grote woonkamer met open haard en parket, volledig uitgeruste keuken, kantoorruimte, sauna en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging en een badkamer (met dubbele wastafel, toilet en bad). Het huis is voorzien van dubbele beglazing en heeft een EPC van 183. Extra pluspunten:

- Geschikt voor wie wonen en werken wil combineren
- Mogelijkheid tot commercieel pand/magazijn van 330m²
- Commerciële locatie op één van de belangrijkste toegangswegen (N42) naar Geraardsbergen
- Grote zichtbaarheid

Dit project biedt tal van mogelijkheden die niet volledig kunnen worden weergegeven in deze advertentie. Op aanvraag zijn gedetailleerde plannen beschikbaar. De aangegeven perceelsgrenzen zijn indicatief en niet bindend.

Omschrijving van de makelaar

astridlaan 152-A - 9500 Geraardsbergen - Dit vastgoedproject omvat momenteel twee kadastrale percelen

PERCEEL 1, opp 130m²
Huidige indeling: Handelsruimte van 100m² met ruime etalage (bureel, afzonderlijk toilet), aansluitend polyvalente ruimte van 195m².
Dit pand biedt heel wat opportuniteiten voor wie op zoek is naar
- winkel, retail
- (groeps)praktijkruimte voor vrij beroep, horeca
- loods voor bvb. stockage, tuinaanlegger, .....

Perceelbreedte = 21,4m - perceeldiepte = 51m
Ruime aangelegde parking voor de deur

PERCEEL 2, opp. 1580m²
Instapklare villa (250 m² bewoonbare opp.) met volgende indeling: inkom met apart toilet, gezellige grote leefruimte met open haard & parket, geïnstalleerde keuken, bureauruimte, sauna en 2 badkamers. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en een badkamer (dubbele lavabo, toilet en bad).
Dubbele beglazing, EPC 183.

Bijkomende troeven :

- Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
- Handelspand/magazijn mogelijk van 330m²
- Commercieel op één van de toplocaties langs de invalsweg (N42) naar Geraardsbergen
- Grote visibiliteit
- ……

De mogelijkheden van dit project zijn zo omvangrijk dat deze niet te formuleren zijn in de beperkte tekst van deze advertentie. Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52. U ontvangt dan alle beschikbare info en verdere toelichting van dit project.
Aangeduide perceelsgrenzen zijn indicatief en niet bindend, detailplannen op aanvraag.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 775.000

Type

Villa

Bewoonbaar

250 m²

Grond

1710 m²

Prijs/m²

€ 3.100

EPC

183 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

I9YMSWWBW8N2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →