Rue des Gaux , 6060 Gilly

Rue des Gaux - 6060 Gilly - GILLY - Rue des Gaux : Magnifique villa 4 chambres de 2004. Idéalement située dans un quartier calme de Gilly et située dans un cul-de-sac (dernière maison), cette jolie villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec wc séparé, grand séjour, véranda, cuisine toute équipée et neuve (2020) de chez Eggo, buanderie, garage avec porte électrique, deuxième garage non attenant. Au premier : vaste hall de nuit desservant 4 belles chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un deuxième wc. Les caves : vastes caves avec accès vers le jardin. D'un point de vue technique : Chauffage central au gaz, poêle au bois, système de clim (air chaud/air froid) avec pompe à chaleur, 19 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en pvc, volet électrique en partie, système d'alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Les extérieurs : magnifique jardin avec différentes entrées et grand parking en devanture (possibilité de louer à la commune le dernière partie du jardin). PEB D 285 kWh/m² par an. CU: 20220811014828. PRIX : 450.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).CARACTERISTIQUES :

- Magnifique villa de 2004,
- Idéalement située dans un cul-de-sac (dernière maison de la rue),
- Quartier calme et proche des facilités,
- 4 chambres,
- Véranda,
- Nouvelle cuisine équipée de 2020,
- Grand jardin avec chenil et différentes entrées,
- Grand parking en devanture,
- 2 grands garages électrique,
- Chauffage central au gaz,
- Poêle à bois,
- Climatisation (air chaud/air froid) avec pompe à chaleur,
- 19 panneaux photovoltaïques,
- Châssis en pvc double vitrage,
- Volet électrique en partie,
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophobe,
- Système d'alarme.

COMPOSITION :

Cave

Cave 7,2m x 7,1m = 51,1m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 3,4m x 2,2m = 7,5m²
séjour 4,5m x 7,1m = 32,0m²
Cuisine équipée 4,0m x 3,4m = 13,6m²
Véranda 6,4m x 4,0m = 25,6m²
Buanderie 3,0m x 2,0m = 6,0m²
Garage 3,0m x 5,0m = 15,0m²
Garage 3,4m x 6,0m = 20,4m²

Étage 1

Hall de nuit 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Chambre à coucher 3,0m x 4,0m = 12,0m²
Chambre à coucher 3,0m x 3,0m = 9,0m²
Chambre à coucher 4,6m x 3,0m = 13,8m²
Chambre à coucher 4,6m x 4,0m = 18,4m² ( avec dressing )
Salle de bains 2,9m x 3,3m = 9,6m²