Koolaerdstraat 109-A, 8470 Gistel

Koolaerdstraat 109-A - 8470 Gistel - Deze ruime en authentieke villa op een perceel van 1.375 m2 groot ligt vlak bij het centrum van Gistel. Hierdoor zijn scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal op wandelafstand verwijderd.Door zijn centrale ligging bent u ook steeds zeer snel bij het op- en afritcomplex van de E40 te Gistel. Ook omringende gemeentes en dorpen bevinden zich op amper 5 min rijden met de wagen.
Het perceel werd evenwichtig ingedeeld en dit zorgt voor de nodige privacy door de inwaartse ligging. Zo is er een uitgestrekte voortuin die toegang biedt tot de prachtige achtertuin en de woning zelf.
De woning is ingericht typisch in de stijl van de jaren '60 en heeft zo een zeer authentieke touch. Via de ruime inkomhal betreden we de leefruimtes die ingedeeld kunnen worden in een eetruimte en een living. Door de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime keuken terug met mogelijkheid tot een tweede eetplaats of bureau. Langs de keuken is er toegang tot de veranda die de hele breedte van de woning beslaat en een prachtig zicht op de tuin biedt. De vloer van de veranda werd vernieuwd alsook het terras in blauwsteen.
Daarnaast is er ook een gastentoilet en een inpandige garage (met poort van Hörmann) die ook gebruikt kan worden als wasplaats en aanvullende keukenberging.
Op de eerste verdieping vinden we een authentieke badkamer terug met douche en een tweede toilet. Ook de 3 slaapkamers bevinden zich op de verdieping en zijn allemaal voorzien zijn van heel wat lichtinval en zicht op de tuinen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning werd ingericht als bureau en beschikt over een balkon.
De zolder is voldoende ruim voor het wegbergen van uw kerstbomen en ander minder gefrequenteerde spullen.
De grote troef van deze woning immers is de immense tuin die wel 70 meter diep is en pal op het zuiden gericht is. Er heerst een aangenaam vakantiegevoel in de tuin door de uitstekende oriëntatie en de aanplanting van diverse sierheesters rond het terras en de vijver. Daarnaast zijn er ook enkele fruitbomen zoals mispels, appelbomen en pruimelaars.
Aarzel dus niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan om deze topper te bezoeken via jo@immofrancois.be OF 0474 04 11 55.
TROEVEN
Groot perceel met zuidgerichte tuin
Centrale ligging en toch privacy
Aangename veranda
Mogelijkheid 4 slaapkamers
Lichtinval door grote raampartijen
Parkeergelegenheid en inpandige garage
Ruime leefruimtes
Ruim bijgebouw in de tuin