Sintelstraat 16, 8470 Gistel

Sintelstraat 16 - 8470 Gistel - Deze villa (BEN-woning) is gelegen in een recente verkaveling in het hartje van Gistel. Alle faciliteiten bevinden zich op wandelafstand: scholen, winkels, recreatie. Door zijn ligging geniet uvan een optimale ontsluiting naar omliggende steden en gemeenten. Op amper 10 minuten rijden staat u in het centrum van Oostende. Oudenburg ligt op 10 minuten rijden en ook op en afritcomplex E40 ligt vlakbij.
Deze woning met bouwjaar 2017 werd goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Naast zijn laag EPC en moderne afwerking heeft deze villa nog een aantal andere troeven achter de hand: 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij 1 van de slaapkamers zich op het gelijkvloers bevindt met aanpalende badkamer. Ideaal voor mensen die op termijn alle leefbenodigdheden op het gelijkvloers wensen.
Via de inkom betreedt u de woning, naast de trap beschikt u over een apart gastentoilet en een handige inbouwkast. De woonkamer baadt in het licht en is in een L-vorm ingedeeld (zithoek, eetplaats en keuken). De bevloering werd afgewerkt in laminaat speciaal voorzien voor vloerverwarming.
De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt in een uiterst landelijke stijl. Het eiland zorgt voor een fijn open gevoel en is ideaal om op minder formele wijze uw maaltijden te nuttigen. De kers op de taart is hier het multifunctioneel SMEG-Fornuis met 6 gaskookplaten, warmhoudfunctie met 3 verschillende regelopties, warmhoudlade voor borden, grill-lade en oven. Daarnaast is er een ruime koelkast en vriezer aanwezig.
Aanpalend aan de keuken beschikt u over een ruime berging/wasplaats met aparte toegang via de zijkant van de woning. Hier krijgt u steeds vlot uw was en plas gedaan en heeft u alsook de mogelijkheid om een Amerikaanse koelkast te plaatsen.Daarnaast kan deze toegang dienen om eventueel een toegang te voorzien voor uw PRAKTRIJKRUIMTE, deze kan ingericht worden in de gelijkvloersslaapkamer.
Zoals eerder aangehaald beschikt u over een ruime slaapkamer op het gelijkvloers met aanpalende badkamer deze beschikt tevens over vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel!
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers terug alsook een 2e badkamer ruime technische berging. Op de tussenruimte kunt u vlot nog een extra dressing inrichten. Hier beschikt u over de mogelijkheid om nog extra radiatoren bij te plaatsen indien gewenst (de nodige aansluitingen zijn hiervoor voorzien).
Door de oriëntatie van het perceel kunt u de ganse dag genieten van de zon op uw perceel. Daarnaast heeft u een ruime oprit waar u vlot meerdere wagens kunt stallen. Vanachter in de tuin werd tevens een lounge voorzien die deels ook als opbergruimte gebruikt wordt voor de fietsen. (deze heeft trouwens een aparte toegang via de oprit.)
Qua technieken voldoet deze woning aan alle hedendaagse normen en eisen. Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen met super oriëntatie, de ganse woning wordt verwarmd via vloerverwarming (elke ruimte is apart regelbaar) door een centrale verwarming op aardgas. Ook beschikt u over een ventilatiesysteem van DUCO. Daarnaast is er ook nog een regenwaterput voorzien van 10.000 Liter.
Kortom: deze woning is volledig futureproof en uw absolute droomwoning.
Aarzel niet en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@immofrancois.be!