Grensstraat 1-A, 2280 Grobbendonk

Grensstraat 1-A - 2280 Grobbendonk - Schitterende nieuwbouwvilla op toplocatie in Grobbendonk nabij Nijlen
Welkom in deze prachtige en energiezuinige nieuwbouwvilla gelegen op een grond van ca. 1.600 m² te Grobbendonk, op een boogscheut van Nijlen. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, royale leefruimte, prachtige open keuken met kookeiland, handige bijkeuken, tweede zithoek/fitnessruimte, master bedroom met ensuite badkamer, 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast een praktische (fietsen)berging, ruime dubbele carport en technische ruimte.


Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning vanuit de inkomhal. Deze is voorzien van ingemaakte kasten die dienst doen als vestiaire. Daarnaast vindt u ook een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte. Hier treft u een hyper-uitgeruste open keuken met kookeiland, voorzien van een hoogwaardig werkblad en uitgerust met Siemens toestellen, zijnde een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven en een vaatwasmachine. Aansluitende de keuken vindt u een praktische bijkeuken waar koelkast en diepvries zijn voorzien, alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de keuken heeft u een prachtig overzicht over de rest van de leefkamer. Deze kenmerkt zich door links een volledige wand aan ingemaakte kasten en rechts een nagenoeg volledige achtergevel in glas. Deze glazen wand doet de woonkamer baden in het licht. U geniet hierdoor ook van het prachtige groen achteraan de woning. In de rechtervleugel van de woning vindt u een polyvalente ruimte. Deze doet nu dienst als hobbyruimte en zithoek, maar kan perfect ingericht worden als bureel of dienst doen als praktijkruimte. Aansluitend is ook een aparte berging voorzien met afzonderlijke voordeur.

Verdieping:
Op de verdieping vindt u op het einde van de nachthal de masterbedroom met ensuite badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Hier treft u opnieuw de kenmerkende gegevens aan de woning zijnde een royale, open ruimte en prachtige raampartijen die uitkijken op het achterliggende groen. Verder is de masterbedroom uitgerust met praktische ingemaakte kasten. Op de nachthal, dewelke ook werd voorzien van een volledige wand met ingemaakte kasten, vindt u 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder ook een afzonderlijk toilet.

Terras en tuin:
Buiten geniet u van alle rust en stilte die Grobbendonk u te bieden heeft ten midden van een groene omgeving. Achteraan de woning werd een zonneterras voorzien op beton, die lijkt door te lopen vanuit de aanpalende leefruimte en keuken. Verder werd de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en werd in het verlengde van het terras een vijvertje voorzien.

Garage:
Vooraan de woning werd de oprit in beton aangelegd en vindt u een dubbele carport met aansluitend een technische ruimte. Deze herbergt alle technische voorzieningen van de woning (warmtepomp, ventilatiesysteem, zonnepanelen, ...)

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2021
* BEN-woning met E-peil 2
* Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling
* Zonnepanelen met batterij
* Toplocatie in residentiële verkaveling
* Rustige, groene ligging Documenten Indelingsplan