Rue de L'Arbre à La Croix 291, 4460 Grâce-Hollogne

Rue de L'Arbre à La Croix 291 - 4460 Grâce-Hollogne - L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette villa 3 chambres idéalement située à Horion-Hozémont (entre Grâce-Hollogne et Donceel) dans un endroit calme et sur une belle parcelle de terrain de 1050m². Ce bien immobilier est très bien entretenu et propose de très agréables aménagements extérieurs. Il se compose comme suit au rez de chaussée : hall d'entrée avec WC, spacieux séjour de 32m² (avec cassette à bois) ouvert sur une cuisine de 11m² (donnant accès à la terrasse et au jardin), chambre / bureau (accès garage et buanderie via cette pièce), buanderie et garage de 22m². A l'étage : 2 spacieuses chambres de 18 et 20m² (avec dressing encastrés) et salle-de-bain équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un WC.
Equipements : Châssis bois DV, volets (électriques au rez arrière (remplacement des moteurs en 2023) et manuels à l'étage), chauffage central mazout, électricité CONFORME, alarme, garage avec porte sectionnelle automatique (2022), toiture isolée, climatisation (à réparer - devis disponible), robot tondeuse, raccordé à l'égout, ...
Extérieurs : Grande terrasse partiellement couverte, jardin plat et clôturé idéalement orienté SUD, à l'abri des regards et parking 2 voitures.
Atouts : à 5 minutes de la E42 (Namur-Liège), à proximité de Saint-Georges et de toutes ses commodités. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
Aucuns travaux à prévoir, juste une mise à votre goût éventuelle.
Revenu cadastral: 741€ (possibilité d'obtenir les droits d'enregistrement réduits pour partie), PEB E 400kWh/m².an - n°20230922026741. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/5573698