Nachtegalendreef 4, 2980 Halle

Nachtegalendreef 4 - 2980 Halle - Exclusieve instapklare volledig gerenoveerde villa op rustige locatie te Halle (grens Schilde)
Indeling gelijkvloers:
Inkomhal 25m² op blauwe hardsteen met toegang tot kelder. Gastentoilet met handenwasser.
Zeer ruime L-vormige living 56m² op Franse eiken parket met open haard met authentieke schouw en grote raampartijen met zicht op terras en zwembad. Royale woonkeuken 50m² op lichte natuursteen met openhaard, handgeschilderde panelen, blauwe hardstenen werkbladen, microgolfoven, combi-oven, ingebouwde koelkast en friteuse, 5-pits kookplaat (gas) en werkeiland met dubbele spoelbak, vaatwasser & Quooker.
Toegang tot terrassen. Wasplaats 9m² op lichte natuursteen met ingebouwde kasten, grote inbouwkoelkast en was/droogvoorziening. Dubbele garage 36m² op tegel met uitgietbak, CV-installatie en automatische poorten. Hoge en droge kelder 23m² op kiezels, bestaande uit voorraad-en aparte wijnkelder. Toegang tot kruipruimte.

Open terrassen 100m² deels op klinker en deels op blauwe hardsteen. Verwarmd buitenzwembad 5m X 11m met automatisch solar-roldek en Romeinse trap. Overdekt, zuid georiënteerd terras 10m². Poolhouse 20m² op blauwe hardsteen met douche, lavabo en technische ruimte met zwembadinstallatie. Volledig omheinde feeërieke tuin met houten tuinhuisje 9m² en hondenkennel. Oprit met 4 parkeerplaatsen, automatische toegangspoort en extra wandelpoort.

Eerste verdieping
Overloop 15m², op eiken parket. Hoofdslaapkamer 25m² op eiken parket met kastenwanden en voorzien van Shutters. Dressing 16m² op eiken parket. Luxe badkamer 18m² op marmeren tegel met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel, handdoekdroger en toilet en voorzien van Shutters. 2de slaapkamer 20m² op eiken parket.
2de badkamer 16m² op blauwe hardsteen met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. 3de slaapkamer 22m² op eiken parket. Via een vaste trap op de overloop/vide is een uitbreiding mogelijk naar een 4de slaapkamer of polyvalente ruimte; 2 maal openslaande ramen en elektriciteitsnet aanwezig. Reeds volledig geïsoleerd en betimmerd.
EPC 204 kWh/m²

Bijzonderheden:
-Gelegen in het rustige villapark de Drijhoek-Halle aan de rand van Schilde
-Zuid georiënteerd terras en overdekt terras aan poolhouse
-Volledige renovatie in 2006
-Plafondhoogte 2.67m
-CV installatie op aardgas HR Buderus (energiezuinig E50 norm) en boiler van 300 liter (vervangen in 2014)
-Alarm (sensoren) en aangesloten op meldkamer
-Veiligheidssloten
-Videofoon (3X)
-Internet
-Dubbele beglazing
-Houten schrijnwerk
-Vaste vliegenhorren
-Sier-klapluiken
-Waterontharder
-Ingebouwde spots
-Dimmers
-Isolatie van muren en dak.
-Zadeldak
-Tuin- en gevelverlichting (Schrik).
-Beregeningsinstallatie

Positieve aspecten
Charmante instapklare en perfect onderhouden villa
Zeer ruime slaapkamers en twee volwaardig uitgeruste badkamers.
Schitterende leef-eetkeuken
Volledige renovatie 2006
Nabij winkels en openbaar vervoer
Gelegen aan een zeer rustige dreef. Geen doorgangsweg
Professionele dak-reiniging 2014. Buitenzijde in 2015 opnieuw vakkundig geschilderd.


Documenten IndelingsplanInformatieplichtEPCBodemattest