Nachtegalendreef 4, 2980 Halle

Nachtegalendreef 4 - 2980 Halle -
GELIJKVLOERS
Inkomhal 25m² op blauwe hardsteen met toegang tot de kelder. Gastentoilet met handenwasser.
Zeer ruime L-vormige living 56m² op Franse eiken parket met antieke schouw en grote raampartijen met zicht op terras en zwembad. Royale woonkeuken 50m² op lichte natuursteen met openhaard, handgeschilderde panelen, blauwe hardstenen werkbladen, combi-oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast en friteuse, 5-pits kookplaat (gas) en werkeiland met dubbele spoelbak, vaatwasser & Quooker. Toegang tot terrassen. Wasplaats 9m² op lichte natuursteen met ingebouwde kasten, grote inbouwkoelkast en was-/droog voorziening. Dubbele garage 36m² op tegel met uitgietbak, cv-installatie en automatische poorten. Hoge en droge kelder 23m² op kiezels, bestaande uit voorraad- en aparte wijnkelder. Toegang tot kruipruimte.

Open terrassen 100m² deels op klinkers en deels op blauwe hardsteen. Verwarmd buitenzwembad 5m x 11m met automatisch solar-roldek en Romeinse trap. Overdekt terras 10m². Poolhouse 20m² op blauwe hardsteen met douche, lavabo en technische ruimte met zwembadinstallatie. Volledig omheinde feeërieke tuin met houten tuinhuisje 9m² en hondenkennel. Oprit met 2 parkeerplaatsen, automatische toegangspoort en extra wandelpoortje.

1STE VERDIEPING
Overloop 15m² op eiken parket. Hoofdslaapkamer 25m² op eiken parket met kastenwanden. Dressing 16m² op eiken parket. Luxe badkamer 18m² op marmeren tegel met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel, handdoekdroger en toilet. 2de slaapkamer 20m² op eiken parket. Badkamer 16m² op blauwe hardsteen met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. 3de slaapkamer 22m² op eiken parket.

Via vlizotrap (2de slk) toegang tot volledig geïsoleerde polyvalente ruimte annex kantoorruimte 70m² op houten vloer met 2 openslaande ramen (geen velux). Uitbreiding naar 4de slaapkamer mogelijk daar er een vaste trap geplaatst kan worden op de overloop. Elektrische verwarming en internet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Plafondhoogte 2,67 meter. CV op aardgas HR "Buderus" (energiezuinig E50 norm) & boiler 300 liter (2014). Thermostatische kranen. Alarm (sensoren). Veiligheidssloten. Videofoon (3x). Internet. Dubbele beglazing. Houten schrijnwerk. Vaste vliegenhorren. Sier-klapluiken. Waterontharder. Ingebouwde spots. Dimmers. Isolatie muren en dak. Zadeldak. Tuin- en gevel verlichting (Schrik). Beregeningsinstallatie. Nieuwe oven Miele, nieuwe zwembad pomp, nieuwe motor voor roldek zwembad.

POSITIEVE ASPECTEN
Charmante instapklare woning.
Charmante instapklare woning.
Schitterende leefeetkeuken.
Volledige renovatie 2006.
Nabij winkels en openbaar vervoer.
Gelegen aan zeer rustige dreef. Geen doorgangsweg.
Halle-Zoersel villawijk "den Drijhoek", op de grens met Schilde.
Professionele dak-reiniging 2014. Buitenzijde in 2015 opnieuw geschilderd.