Kievitstraat 4, 3930 Hamont-Achel

Kievitstraat 4 - 3930 Hamont-Achel - PRACHTIGE INSTAPKLARE VILLA IN TOPSTAAT MET EEN INDRUKWEKKENDE INKOM, EEN HEERLIJK OPEN LEEFRUIMTE BESTAANDE UIT 2 SALONS EN EETGEDEELTE, EEN PERFECT VERZORGDE EN GOED UITGERUSTE KEUKEN, EEN BERGING/WASRUIMTE EN VERDER 4 RUIME SLAAPKAMERS MET EEN ROYALE BADKAMER IN NIEUWE STAAT! De woning omvat een forse 216m² bewoonbare oppervlakte met op het gelijkvloers een extra ruime woonkamer bestaande uit een dubbel lounge gedeelte en een ruime eetkamer, een perfect onderhouden ruime keuken met daarbij gelegen wasruimte en op de verdieping 4 royale slaapkamers met centraal een goed uitgeruste badkamer. Verder biedt de woning een enorme zolderruimte van nog eens 95m². De woning is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel met een opp. van 5a 72ca dat volledig werd aangelegd en omheind! Het ideale huis voor kandidaten op zoek naar een zorgeloze woondroom en instapklaar verhuizen!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat, vlakbij scholen, op fietsafstand van het centrum van Hamont en dicht bij de Nederlandse grens. Tevens kan men genieten van de groene omgeving en de nabijheid van de kanaalzone om heerlijk te ontspannen!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante ontvangsthal met wc (13m²) – extra ruime woonkamer (72m², bestaande uit een dubbel salongedeelte en een eetgedeelte, alom voorzien van grote raampartijen en directe toegang tot prachtig terras) – aparte keuken, doch in verbinding met leefruimte d.m.v. glazen deuren, keuken verkeert in topstaat en is zeer volledig uitgerust (17m², voorzien van granieten werkblad en spatwand, keramisch vuur met dampkap, hete lucht oven, microwave, Amerikaanse koeling met ijsmachine, vaatwas, véél kastruimte) – sas/achterinkom (4m²) – wasplaats/berging (9m², voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast, centraal stofzuigsysteem, uitgietbak met warm/koud water, technische ruimte voor o.a. verwarmingsketel type Vaillant) -

Bovenverdieping:
- Trap naar verdieping – royale vide incl. apart nachttoilet (23m²) – slaapkamer 1 (21m², voorzien van balkon) – slaapkamer 2 (11m²) – slaapkamer 3 (17m²) – slaapkamer 4 (17m²) – badkamer (15m², perfecte badkamer, volledig betegeld, nieuwstaat, 2 royale wastafels, met spiegel en onderkast, 2 aparte kolomkasten, 2-persoons hoekbad, kraakheldere douche met heerlijke regensproeier) -

Zolderverdieping:
- Praktische zolderverdieping (95m²) – perfect voor stockage -

PARKING
- Knap aangelegde parkeerplaats voor 2 royale wagens – tevens afgesloten door stijlvolle toegangspoort -

Tuin:
- Volledig aangelegd perceel – zeer onderhoudsvriendelijk – toegangspoort aan zowel voor- als achterzijde (afsluitbaar) – paden rondom de woning – schitterend ruim terras in alle privacy – volgroeide hagen – tuinhuisje als stockage – perfect perceel voor zij op zoek naar een knappe en afgewerkte buitenruimte om te genieten, zonder al te veel onderhoud -

EXTRA TROEVEN:
- Recente woning slechts van bj 2007
- Woning in perfecte staat van onderhoud, voelt nieuw aan!
- Praktische indeling
- Prachtige leefruimte, zeer open, doch verdeeld in mooie zones
- Heerlijke keuken voorzien van alle comfort
- Inbouwspots doorheen de woning
- 4 knappe slaapkamers
- Centraal stofzuigsysteem
- Luxueuze badkamer (bad douche)
- Aangenaam hoekperceel
- Onderhoudsvriendelijke buitenruimte
- Privacy, volledig omheind
- Fijne locatie
- Energiezuinige woning
- Elektrische installatie conform
- Vlot beschikbaar
- Overname vitrage en interieur zéker bespreekbaar
- Zeer correct geprijsd
- Uniek aanbod!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 179 kWh/m² met certificaatnummer: 20201127-0002344632-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.