Herkerstraat 9, 3500 Hasselt

Herkerstraat 9 - 3500 Hasselt - Goed gelegen karaktervolle villa op 15 are
Deze boeiend ingedeelde villa is gelegen op een ruim perceel van 15 are te Rapertingen, Hasselt.
De goede bereikbaarheid en de nabijheid van scholen zijn een absolute troef.
De villa beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is volledig onderkelderd.
Recent werden dak, keuken, isolatie en tuinaanleg vernieuwd. De woning beschikt tevens over zonnepanelen met een opbrengst van 8500kWh/j.

Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet en rechtstreekse toegang tot een ruim kantoor. Centraal in de woning staat de patio welke voor veel lichtinval in de hele woning zorgt. Kantoor, leefruimte en slaapkamers hebben een rechtstreeks contact met dit uniek element. De leefruimte is voorzien van kwalitatieve parketvloer en is net zoals de keuken op de tuin georiënteerd. De kwaliteitsvolle keuken werd vernieuwd in 2019 en is voorzien van Atag toestellen.
Via de inkomhal heeft men toegang tot de ruime kelder van 133m2. Hier bevindt zich een inpandige garage voor 2 wagens en verschillende ruimtes geschikt als hobby-, werk-, speel -of bergruimte.

Indeling eerste verdieping:
Door de boeiende indeling zijn er twee aparte gedeelten gecreëerd op deze verdieping. Dit zorgt voor optimale privacy terwijl de onderlinge connectie behouden blijft. Aan de voorzijde is er een ruime master bedroom met en-suite badkamer en apart toilet voorzien. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers met badkamer en apart toilet aanwezig.

De tuin is mooi aangelegd en geeft veel privacy.
De patio voorziet in een goed georiënteerd overdekt terras, ideaal om optimaal te genieten in alle seizoenen.
Er is verder een groot zonneterras en achteraan in de tuin is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig.

EPC: 198kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Instapklare villa
- Karaktervol met boeiende indeling
- Zonnepanelen
- Airco
- Aparte bureauruimte
- Volledig onderkelderd
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Multifunctioneel bijgebouw
Documenten Kadastraal plan Informatieplicht Indelingsplan EPC