Oude Hoevestraat 16A, 3020 Herent

Oude Hoevestraat 16A - 3020 Herent - Beschrijving Recente, zeer goed onderhouden villa midden in het groen. Alle faciliteiten bevinden zich vlakbij: van crèche tot universiteit, winkels, de E40 is op enkele minuten verwijderd, bus op wandelafstand en trein op fietsafstand, een wandelparcours door de bossen van Herent en diverse sportfaciliteiten.

De villa bevindt zich op een volledig omheind perceel van 7are67ca. Vanuit de mooie grote tuin met 2 terrassen en tuinhuizen heeft u een prachtig agrarisch zicht.

De woning werd gebouwd in 1998 en is volledig instapklaar. De leefruimte met vloerverwarming is ruim met veel lichtinval, de keuken is volledig ingericht (toestellen Siemens & Küppersbursch), er zijn 4 ruime slaapkamers en een bureau. De garage, zolder (als opbergruimte), tuinhuis en aparte werkplaats maken deze woning heel praktisch. Er zijn 2 stopcontacten aanwezig op de oprit, ideaal voor het opladen van elektrische wagens. De badkamer werd in 2018 vernieuwd.

Ook aan uw energieverbruik werd gedacht, er werden maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst!

De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 250m² en de indeling is als volgt:
inkomhal met toilet en vestiaire 11,5m² - woonkamer/eetkamer 42m² met houtkachel - volledig ingerichte keuken met ontbijthoek 22,5m² met koelkast, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, microgolfoven, oven en inductie kookvuur - berging/wasplaats 9,2m² - bureau 9m² - 4 slaapkamers (parket): 17,8m²/ 26,5m² / 2x12,8m² - badkamer 9,5m² voorzien van bad met douche, inloopdouche, toilet en 2 lavabo's in meubel - zolder 22m² (beton) - volledig omheinde tuin met tuinhuis, aparte werkplaats in baksteen (geen elektriciteit aanwezig) en 2 terrassen: 7m² / 8m² (N georiënteerd) - garage 23m² voor 1 wagen - buiten 2 parkeerplaatsen op de oprit.

Bijkomende info: vloerverwarming (GLVL), boven elektrisch verwarmd - dubbel glas - zonnepanelen - regenwaterpomp - waterontharder - videofoon - poort en postbus zijn in tropisch 'padoek' (juni 2020) - de postbus is speciaal ontworpen om pakjes te ontvangen.
EPC: 20220705-0002635293-RES-1: 334kWh/m² - label D.

Beschikbaar na akte.

KI 1.707 € - geïndexeerd KI 3.180 € - OV 1.456,61 €.

Wenst u deze villa te bezoeken Contacteer ons via 02/731 07 07 of immo@home-consult.be