Watervoort 90, 2200 Herentals

Watervoort 90 - 2200 Herentals - Luxueuze gerenoveerde hoeve met bijgebouw van /- 250m² op perceel van /- 7698m² te Herentals!
Deze indrukwekkende hoeve (bew opp. 370m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, ruime leefkeuken, gezellige woonkamer, bureauruimte, atelier, kelder en ruim bijgebouw is gelegen op een groen domein met prachtig uitzicht op omliggende weilanden en het achtergelegen bosgebied. De woning biedt vele mogelijkheden. Hier geniet u van ruimte en rust op een interessante locatie in Herentals.

Deze villa is zo goed als volledig herbouwd in 2014 met behoud van de authentieke elementen van een hoeve maar biedt anderzijds de luxe van een hedendaagse woning.

Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de gezellige inkomhal met apart toilet. Via de dubbele smeedijzeren deur heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer op parket. De open leefkeuken is voorzien van de nodige toestellen (gasvuur, oven, vaatwasmachine en grote koelkast) en geeft een moderne look door het gebruik van een gegoten betonvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasplaats/berging met waterontkalker. De leefruimtes geven via de grote ramen een aangenaam zicht op de prachtige tuin. Op het niveau naast de leefruimte bevindt zich een praktische bureauruimte met ingemaakte boekenkast. Onder deze ruimte is een droge en praktische kelder voorzien.
Voorts betreden we de atelierruimte via de smeedijzeren deur die zeer ruimtelijk aanvoelt door de vide en de grote glaspartij. Deze ruimte is voorzien van een eigen wateraansluiting, toegangsdeur, badkamer en eigen toegangstrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is grotendeels uitgerust met parket en is opgedeeld in 5 slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een dressing en ruime badkamer. Verder bevindt er zich nog aparte badkamer, bergruimte en afzonderlijk toilet.

Tuin:
In de tuin is het aangenaam vertoeven door de zuidelijke oriëntatie en het weidse uitzicht. Deze eigendom is ideaal voor het plaatsen van paarden aangezien er bijkomend een toegang is naar het achterliggende bosgebied. Voorts bevindt er zich een zeer ruim bijgebouw in de tuin dat multifunctioneel gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
- Ruim bijgebouw van /- 250m²
- Zuidgericht perceel met achterliggend bosgebied dat bereikbaar is via deze eigendom
- Ventilatiesysteem D
- Kwalitatieve afwerking
- 3 waterputten aangesloten op toiletten, wasmachine en druppelslangen in plantenperken
- Centraal stofzuigsysteem
- vloerverwarming beneden
- 2 trappen naar de eerste verdieping en 2 aparte toegangen.

EPC 115 kwh/m² Documenten EPC Indelingsplan Informatieplicht watertoets bodemattest 563N2 bodemattest 563W