Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 470 m2.

Terug naar resultaten

Geelseweg 47, 2200 Herentals

Villa in Herentals

470 m² wonen

4881 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€760.000~~

Over deze woning

Ontdek deze ruime en verzorgde gezinsvilla in Herentals, gelegen op een groen perceel van ongeveer 4.881m² met mogelijkheden tot uitbreiding. De woning biedt een aangename woonkamer met veranda, keuken, kantoorruimte, vijf slaapkamers, badkamer, zolder, kelder en garage. Daarnaast heeft u de optie om een extra kantoorgebouw op een achterliggend perceel van 1.740m² te kopen. Bij binnenkomst in de lichte inkomhal, die een apart toilet heeft, vindt u aan de ene kant een kantoorruimte met ingebouwde kasten en aan de andere kant een gezellige leefruimte met grote ramen die u een prachtig uitzicht op de groene tuin geven. De leefruimte is warm en uitnodigend dankzij het gebruik van parket en een houtkachel. Aan het zitgedeelte grenst een verwarmde veranda. De aparte keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. De woning beschikt ook over een praktische berging en een kelder van ongeveer 40m², evenals een inpandige garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en de mogelijkheid biedt om extra kamers te creëren. De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met een verhard terras, een beregeningsinstallatie en mooie beplanting, waar u kunt genieten van volledige privacy. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn de mogelijkheid tot aankoop van een extra kantoorgebouw, een waterput op 100m diepte die is aangesloten op de woning, een beregeningsinstallatie voor de tuin, een zeer ruime bewoonbare oppervlakte van 470m² met de mogelijkheid om extra ruimtes op de zolderverdieping te creëren, een groen perceel van 4.881m² op een centrale locatie en een recente gasverwarmingsketel. Documenten zoals het indelingsplan, het energieprestatiecertificaat en het bodemattest zijn beschikbaar.

Omschrijving van de makelaar

Geelseweg 47 - 2200 Herentals - Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op groen perceel van /-4.881m² te Herentals!
Deze verzorgde villa is gelegen op een groen maar centraal gelegen perceel van /- 4.881m². Ze omvat een ruime woonkamer met veranda, keuken, bureau, 5 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder en garage. Mogelijkheid om deze eigendom uit te breiden met de aankoop van een achterliggend kantoorgebouw op een perceel van 1.740m².

Gelijkvloers:
De ruime lichte inkomhal met apart toilet biedt enerzijds toegang tot de bureauruimte met ingemaakte kasten en anderzijds tot de gezellige leefruimte. De leefruimte omvat grote glaspartijen waardoor u een prachtig zicht heeft over de groene tuin. Door het gebruik van warme materialen zoals parket, houtkachel, etc. is het hier heerlijk vertoeven. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich bovendien een verwarmde veranda. De aparte keuken is geïnstalleerd met vaatwasmachine, inductievuur, combi oven en ijskast. Praktische berging en kelder van /- 40m². Inpandige garage voor het plaatsen van 1 wagen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden er zich 5 ruime slaapkamers, alsook de badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de gehelde breedte van de woning waardoor hier nog extra kamers gecreëerd kunnen worden.

Tuin:
De woning is rondom omgeven door groen. De tuin is volledig aangelegd met verhard terras, beregeningsinstallatie en fraaie beplanting. In deze prachtige tuin geniet u van alle privacy.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid extra kantoorgebouw bij te kopen
- geboorde waterput op 100m diepte, aangesloten op de woning
- beregeningsinstallatie tuin
- zeer ruime woning met bew. opp. van 470m² met mogelijkheid extra ruimtes op de zolderverdieping te creëren.
- groen perceel van 4.881m² op centrale locatie
- recente verwarmingsketel op gas

Documenten Indelingsplan Energie Prestatie Certificaat Bodemattest

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 760.000

Type

Villa

Bewoonbaar

470 m²

Grond

4881 m²

Bouwjaar

1962

Prijs/m²

€ 1.617

EPC

463 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 217.610 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 21.761/jaar).

Aanvullende details

Referentie

J-A5KQLKY0-H

Makelaar Code

04/14905

EPC Certificaat

20240312-0003174161-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Neen

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →