Bornstraat 18, 2200 Herentals

Bornstraat 18 - 2200 Herentals - Fantastisch gelegen gerenoveerde woning op perceel van 2.248m² te Herentals!
Deze charmante villa is zeer rustig gelegen op een breed perceel in één van de meest gegeerde villawijken in Herentals.
De woning kijkt vooraan uit op een bosgebied waardoor het gevoel in een oase van rust te zitten gegarandeerd blijft.
Deze eigendom beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een binnenzwembad en praktijkruimte.

INDELING
GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de brede inkomhal die ook dienst kan doen als bureauruimte aangezien deze afsluitbaar is van het leefgedeelte met een glazen wand.
Wanneer we verder gaan naar de woonkamer hebben we onmiddellijk een fantastisch zicht op het aangrenzende bosgebied door het gebruik van grote glaspartijen over de gehele breedte van de woning. Door de aanwezigheid van plafondhoge schuiframen wordt de tuin en het terras optimaal betrokken bij het leefgedeelte.
Deze ruimte is samen met de open keuken volledig gerenoveerd in 2018 waarbij er gebruik is gemaakt van een eiken visgraatparket, plaatsing van vloerverwarming, extra vloerisolatie en een volledig ingemaakte wandkast met vestiaire.
De moderne keuken is volledig geïnstalleerd met dubbel inductievuur, koffiemachine, stoomoven, microgolfoven, heteluchtoven, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast.

Via de ingewerkte deur in de kastenwand hebben we toegang tot het nachtgedeelte van de woning dat volledig voorzien is van parket. Deze bestaat uit de masterbedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en waskoker en 4 kinderkamers met elk een ingemaakte kast met lavabo. Voor de kinderen is er een aparte badkamer met ligbad/douche en dubbele lavabo voorzien.

TUSSENVERDIEPING
De natuurstenen trap leidt ons naar de tussenverdieping waar zich de polyvalente ruimte bevindt van 55m². Deze is ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep of voor het gebruik als workshopruimte. Bijkomend bevindt zich hier een apart bureel en berging.
Via deze ruimte hebben we toegang tot de kelder (90m²) waar enorm veel gestockeerd kan worden door de opsplitsing in 5 compartimenten.
De garage bestaat uit 2 delen met ieder een sectionale poort waar in totaal 4 à 5 wagens geplaatst kunnen worden, ideaal voor de autoliefhebber! Hier bevindt zich ook een extra berging en wasplaats met ingemaakte kasten en lavabo.

BINNENZWEMBAD
Achteraan de woning bevindt zich het indrukwekkende zwembad met automatisch afdekscherm van 12m x 6m met een diepte van 1,2m tot 2,4m. Hier is opnieuw gewerkt met een volledig glazen wand met schuiframen die toegang geven tot het zuid-west georiënteerde terras met zonneluifel. Naast het zwembad bevinden zich in dit gedeelte een bar, douche met toilet, 2 kleedruimtes en een technische ruimte.
Het zwembad wordt verwarmd d.m.v een zonneboiler.

TUIN
De tuin vooraan biedt een prachtig uitzicht op het aangrenzende bosgebied en is voorzien van een ruim terras op tegels met zonneluifel. Achteraan de woning is de eigendom aangeplant met fruitbomen en zijn er zonnepanelen geplaatst van 4000Wp met certificaten (gemiddeld 4 certificaten van 330€ per jaar, gedurende 12 jaar).
Hier bevindt zich ook nog een mooi stuk gras, ideaal voor het houden van dieren.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal voor combinatie wonen/werken
- Prachtig uitzicht op natuurgebied
- Binnenzwembad verwarmd met zonneboiler
- Renovatie in 2018
- zonnepanelen met stroomcertificaten
- Zeer rustig gelegen dichtbij het centrum van Herentals

EPC 202 kWh/m²

Documenten IndelingsplaninformatieplichtEPC bodemattest