Canadadreef 49, 2270 Herenthout

Canadadreef 49 - 2270 Herenthout - Residentieel gelegen villa met zwembad en paardenaccommodatie op ca. 5.650m².
Specifieke kenmerken:
- Statige en energiezuinige woning met een hoog comfortgehalte (ca. 465m² bewoonbare oppervlakte)
- Zeer kwalitatieve en stijlvolle materialen gebruikt. Tevens door de jaren heen volledig gerenoveerd
- Residentieel gelegen in een rustige straat, waar u kan genieten van volledige stilte, rust en privacy in uw tuin
- Vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen
- Op het perceel bevinden zich tal van faciliteiten: Een verwarmd zwembad (15x3m) met automatische regeling van producten, gedraineerde paardenpiste (20x40m), 3 paardenstallen met wasplaats en 2 tuinhuizen
- Dubbele inpandige garage met automatische poort ruime oprit met carport
Technische kenmerken:
- Gunstige EPC-score van 170 kWh/(m²/jaar) – Label B
- Elektrische keuring conform het AREI (3 fasen elektriciteit voorzien)
- Asbestvrij
- Verwarming via een vernieuwde stookolieketel: via radiatoren, airco’s (warmen/koelen) en een haard
- 30 zonnepanelen, nog met terugdraaiende teller - hoge opbrengst van 11.000 kWh/jaar
- Een regenwaterput van 10.000L
- Videofoon en domotica aanwezig
- Grotendeels onderkelderd met kruipruimte
Indeling:
Gelijkvloers:
- Een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet, die toegang biedt naar de 1e verdieping
- Rechts bevindt zich de lichtrijke zithoek – tevens voorzien van een home cinema en haard – die eveneens toegang geeft naar de 1e verdieping
- Daarnaast bevindt zich de ruime eetkamer – met toegang naar het terras
- Aanpalend de volledig geïnstalleerde keuken (vernieuwd in 2019)
- Achteraan nog een gezellige zithoek met zicht op uw tuin
- Een doorgang naast de keuken naar de achter inkom en een eerste badkamer met inloopdouche
- Hiernaast een 2e toilet en de wasplaats/bijkeuken
- Aanpalend de dubbele inpandige garage, een bureauruimte en een bergruimte
1e verdieping:
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airco (warmen/koelen)
- Naast de trap bevindt zich langs de rechterkant de master bedroom met en-suite badkamer (vernieuwd in 2022), voorzien van een stoomcabine, dubbele lavabo en toilet
- 3 ruime slaapkamers
- Een overloop met 3 ingemaakte dressings
- Een 3e badkamer, voorzien van een inloopdouche en lavabo
- Een apart toilet
- Ten slotte is er nog een ruime bureau boven de zitruimte beneden
Tuin:
- Een aangelegd terras, verwarmd zwembad met elektrisch rolluik, hondenhok en tuinhuis
- Links van de woning heeft u een grote oprit die toegang geeft tot achteraan het perceel
- Een tweede tuinhuis, 3 paardenstallen wasplaats en een gedraineerde paardenpiste