Gaverstraat 33, 9070 Heusden

Gaverstraat 33 - 9070 Heusden - TE KOOP BIJ LANDBERGH: riante villa in Heusden Omschrijving VERKOCHT - compromis in opmaakDeze hedendaagse villa is gelegen in een groene, uiterst vlot bereikbare omgeving dankzij de nabijheid van het centrum van Heusden en de invalswegen. Vlakbij vindt men tal van winkels, crèches, scholen en recreatiemogelijkheden. De door G.W. & co ontworpen villa werd in 2011 gebouwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen door ABS Bouwteam. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van liefst 370 m².Via de inkomhal heeft men toegang tot het bureel en de lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen en prachtige zichten op de ruime tuin. Beide ruimtes worden gescheiden door een gashaard. Vanuit de inkomhal heeft men tevens toegang tot het gastentoilet en de ingemaakte vestiairekast. De hyper-geïnstalleerde Bulthaup-keuken is voorzien van een erg praktisch gasvuur, een heteluchtoven, een hogedruk stoomoven en een ingebouwd espressotoestel en heeft een directe toegang tot het verwarmde, overdekte terras. Aansluitend bevindt zich een ruime, praktische voorraadkamer en een extra berging met afzonderlijke ingang. Op de eerste verdieping vindt men de vier volwaardige slaapkamers, allen met op maat gemaakte kasten en bureau. De master bedroom heeft aangrenzend een dressing en een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt deze over een eigen zonneterras met zuid-westelijke oriëntatie. Er is ook een praktische linnenkamer aanwezig met eigen balkon. De 3 andere slaapkamers kunnen beschikken over een tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De zonnige, zuidwest georiënteerde tuin met overdekt terras biedt zicht op groen en biedt voldoende privacy. Bovendien is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een zwembad.De villa is volledig onderkelderd en beschikt naast de wijnvoorraadkamer over een ruime fitness met een ingesloten buitenruimte en een praktische archiefruimte. Bijkomende troeven zijn de ruime oprit met plaats voor meerdere wagens, de vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping, het alarmsysteem, de muggenramen in elk raam en het Bose Surround systeem doorheen de hele villa. EPC: 181 kWh/m² / Onlangs herschilderd / Parket recent opgeschuurd / Ventilatiesysteem type D / Overname kunst en meubilair bespreekbaar / Beschikbaar vanaf 31-03-2023. Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot maandag 13 juni om 20u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (woensdag 15 juni om 20u). Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website. Benieuwd naar deze villa met 4 slaapkamers in Heusden Maak een afspraak via thibaut@landbergh.be of 09 225 25 24. www.landbergh.be