Koolmijnlaan 11, 3530 Houthalen-Helchteren

Koolmijnlaan 11 - 3530 Houthalen-Helchteren - Goed gelegen kortbij de autostrade, op een perceel van 2.200 m² . Tegenover de Lidl.
In een semi-commerciële residentiele omgeving.
Aan de straat zijn 2 opritten (hekwerk) en een hoge haag.
Bouwjaar 1956 . De villa zelf meet 20,70 m breedte. Het gebouw heeft een L-vorm. Diepte 18,98 m.
Metselwerk in handvorm gevelsteen. Sterke constructie met beton tussenvloeren.
Bebouwde oppervlakte : ca 400 m². De oppervlakten van de verdiepingen : gelijkvloers 375 m². 1e verdieping : 225 m². 2de verdieping : 85 m². De kelder is ook 375 m².
Gelijkvloers zijn 2 woonkamers en 1 eetkamer.
Centrale verwarming op gas en pelletkachels. De woonkamers hebben vloerverwarming.
De villa is vernieuwd in 2019. Het nieuw dak is van 2019. Nieuwe ramen (PVC- binnen wit en buitenkant antraciet, ingewerkte kruisverdeling), nieuwe vloeren en badkamers, 2 nieuwe keukens. Er zijn 5 inkomdeuren.
De vloeren zijn keramische vloeren (1,20 m x 1,20 m) en natuursteen vloeren. In 1 woonkamer is keramische tegel en een tapijt in tegels (1,20 m x 1,20 m). Er zijn 4 tegeltapijten in de woning.
Meerdere terrassen en grote tuin (kersenboom, appelboom). Mogelijkheid voor zwembad
Volledig in woongebied gelegen.
Naast het huidige gebruik als 1 woning is er volgens de Gemeente mogelijkheid voor opdeling in meerdere woonentiteiten.
Zie bij foto's en bij plannen de nieuwe toestand. Goedkeuring van stedenbouw is steeds nodig.
De bushalte is op 60 m en de autostrade A2 op 2,7 km en de E314 op 12,8 km.
Voorzieningen - Binnen een straal van 1 km : Boodschappen – medisch – banken :
4 Supermarkten (waaronder Aldi, Lidl, Wekelijkse Markt Houthalen, Hema) – 1 Bakker -1 slager –
15 Restaurants (waaronder McDonald's, Quick, Brasserie Fratelli, 't Flensje, Il Carpaccio, Santi Food Bar, Innesto, McDrive, The Square, La Tapa De Oro)
1 Apotheek - 6 Dokters (waaronder May Arnaot, Erik Bortels, Marina Essers, Paul Hanssen, Hugo Vanbuel, Isabelle Vanderheyden)
2 Banken (waaronder Belfius, BNP Paribas Fortis )
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: tegelvloer
- Inkomhal - trappenhal: (3,00 m x 3,99 m = 11,97 m²)- tegelvloer
- 2de inkom - vestiaire
- Keuken : (4,30 m x 3,00 m = 12,90 m²) – tegelvloer – granieten werkblad - de keuken is volledig ingericht met vaatwasser en spoeltafel, fornuis AEG inductie en Amerikaanse koelkast
- Bijkeuken: (3,00 m x 3,55 m = 10,65 m²) - tegelvloer
- TV-hoek / Eetkamer: (7,09 m x 4,48 m = 31,76 m²) - tegelvloer
- Woonkamer met zithoek en eethoek: (10,19 m x 7,02 m / 3,89 m = 50 m²) - terras
- Toilet
- Badkamer : (2,99 m x 2,81 m = 8,40 m²) – granieten vloer en marmer wandtegels – ingericht met hoekbad, badmeubel - douche
- Toilet
- Woonkamer – voorheen dokterspraktijk: (6,63 m x 3,95 m = 26,19 m²) – tegelvloer
- 2de Keuken : (2,02 m x 2,9 m = 6,01 m²) – tegelvloer – ingericht
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m) – 6 slaapkamers – woonkamer – 2 badkamers -toilet
- Nachthal
- Berging
- Badkamer: (1,75 m x 3,30 m = 5,78 m²)
- Slaapkamer 1: (3,55 m x 3,45 m = 12,25 m²)
- Slaapkamer 2: (4,48 m x 3,45 m = 15,46 m²)
- Living: (3,92 m x 5,90 m = 23,13 m²)
- Slaapkamer 3: (3,92 m x 4,37 m = 10,28 m²) – balkon naar de straatkant
- Slaapkamer 4: (3,00 m x 4,80 m = 14,40 m²)
- Bureel: (2,19 m x 2,19 m = 4,80 m²)
- Slaapkamer 5: (4,00 m x 2,60 m = 10,40 m²)
- Badkamer: (3,15 m x 2,60 m = 8,19 m²) – ingericht met ijving bad, douche etc.
- Slaapkamer 6: (4,00 m x 5,50 m = 22 m²)
TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,25 m) – hal – 2 slaapkamers – zithoek – toilet - badkamer
- Ruime Nachthal: (4,59 m x 4,54 m = 20,84 m²)
- Slaapkamer 7 met zithoek: (6,61 m x 7,17 m = 44,17 m²)
- Slaapkamer 8: (4,30 m x 2,88 m = 12,38 m²)
- Toilet
- Badkamer
KELDER (plafondhoogte: 1,80 m hoog)
- Kelder onder heel de woning
- Toegang met binnentrap en langs garagepoort
- Bergkelders
- Wasplaats – voorraadkelder – technische ruimte
TUIN :
- Voortuin en achtertuin
TERRAS
- Terrassen rondom
BIJGEBOUW
GARAGE
- Inpandige garage met beperkte toegang wegens beperkte hoogte van de huidige toegang
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.