Lavendelstraat 12, 3530 Houthalen-Helchteren

Lavendelstraat 12 - 3530 Houthalen-Helchteren - RUIME, ENERGIEZUINIGE VILLA IN RUSTIGE BUURT

Langs de Lavendelstraat, in een kindvriendelijke omgeving te Houthalen-Oost treffen we deze ruime, energiezuinige en recente villa aan op een mooi perceel van 6,41 are. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants,… zijn van hieruit zeer vlot bereikbaar. Ook is er een goede verbinding met zowel Genk, Opglabbeek, Houthalen als de oprit van de E314.

De woning werd opgeleverd in 2014 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280 m² plus een kelderverdieping van 154 m² en een ruime zolderberging van bijna 50 m². Dankzij de EPC score van slechts 90 is de woning absoluut energiezuinig te noemen. Bovendien werd de woning recent uitgerust met zonnepanelen en is er een zonneboiler voorzien. Een andere troef van deze villa is dat ze over de hele lijn werd afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals heel wat op maat gemaakte inbouwkasten, draadloos alarm, vloerverwarming, automatische rolluiken, domotica,…

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living met een recent tv meubel en ingebouwde gashaard. Dankzij de vele grote raampartijen is er aan natuurlijk lichtinval absoluut geen gebrek. Aanpalend is er een high end keuken geïnstalleerd voorzien van alle moderne comfort. Via de 2 schuiframen heeft u trouwens directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. Voorts zijn er nog een inkomhal met vide, gastentoilet, praktische wasruimte met douche, een sas met vestiaire en een grote inpandige garage met plaats voor 2 wagens voorhanden.

De eerste verdieping heeft naast een overloop ook 3 zeer ruime slaapkamers te bieden waarvan er 1 is uitgerust met een dressing. Recent werd hier ook een prachtige badkamer geplaatst die op haar beurt ook weer zeer kwalitatief afgewerkt werd. Via de berging heeft u via een vaste trap toegang tot de zolderberging. Extra bergruimte is voorhanden in de kelderverdieping van 154 m² dewelke bovendien ook via een trap aan de buitenzijde toegankelijk is.

De volledig omheinde tuin met strak bijgebouw maakt het plaatje compleet ! Deze werd recent aangelegd met kunstgras, leilindes, beklinkerde terrassen met als resultaat deze zeer onderhoudsvriendelijke tuin. Het overdekte terras is als het ware een verlengde van de leefruimte en dankzij de terrasverwarming en glazen wanden is het hier altijd zalig vertoeven.

Enkele van de vele pluspunten van deze villa opgelijst:

Energiezuinig: EPC is slechts 90
Luxueuze afwerking over de hele lijn
Rustige, kindvriendelijke omgeving
16 zonnepanelen zonneboiler
Goed onderhouden en 100% instapklaar
280 m² bewoonbare oppervlakte 50 m² zolderberging
Volledig onderkelderd ( 154 m² )
Draadloos alarm, ventilatiesysteem type D, domotica, vloerverwarming…
Regenwaterput 10.000 liter grondwaterpomp
Veel maatwerk inbouwkasten
Elektriciteit is volledig goedgekeurd
Recent aangelegde tuin overdekt terras
Overal automatische rolluiken voorzien

Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.