Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 200 m2.

Potakker 11, 8900 Ieper

Villa in Ieper

200 m² wonen

3 slaapkamers

~~€315.000~~

Potakker 11 - 8900 Ieper - Ruime, op te frissen villa te koop op 600m² op een toplocatie in Ieper.
Het huis is gelegen tussen Ieper centrum en het Jan Yperman ziekenhuis. Je geniet van een vlotte verbinding met de A19.
De villa is gelegen aan de Bellewaerdebeek met wandelzone, wat een absolute meerwaarde is.

INDELING
- Ruime inkomhal met apart toilet - L-vormige woonkamer (50m²) voorzien van grote raampartijen - Keuken (24m²) voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven - Dubbele garage (32m²) met toegang tot de carport en tuin.

- Ruime nachthal (8m²) - 3 ruime slaapkamers (16m² 15m² 12m²) - Badkamer (13m²) voorzien van een dubbele lavabo, bad/douche en toilet.

- Aangelegde tuin met visvijver en tuinhuis. Voortuin met plaats voor 4 auto's carport.

TROEVEN
- Vlotte verbinding met A19
- Strategische ligging tussen JYZ en Ieper centrum
- Zeer rustig gelegen met zicht op groen

EXTRA
- Tussen de woning en het Jan Yperman Ziekenhuis zijn er plannen om dit gebied te ontwikkelen als Park (Park Jan Yperman), indeling terug te vinden in documenten. Meer info: RUP Jan Yperman en omgeving. Dit is een grote meerwaarde!

- Grote sprongen te maken in de EPC-score met warmtepomp en bijkomende dakisolatie!
Tal van premies kunnen worden aangevraagd renteloze lening tot 60.000 euro.

Deze eigendom wordt te koop aangeboden via Pre-sale. Op 28/01/2023 tussen 10u00 en 12u00 kan je de eigendom op afspraak bezichtigen en een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info omtrent deze koopmethode verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper of bij de dossierverantwoordelijke, Maxime Delbaere op het nummer 0493 25 32 64 - maxime.delbaere@dewaele.com

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 315.000

Type

Villa

Bewoonbaar

200 m²

Bouwjaar

1986

Prijs/m²

€ 1.575

EPC

5910 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 1.182.000 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 118.200/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 832

Referentie

V414GSJBNVQ4

Makelaar Code

153716

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →