Leopoldstraat 38-40, 2920 Kalmthout

Leopoldstraat 38-40 - 2920 Kalmthout - Richtprijs 749.000
Karaktervolle, energiezuinige(146 kWh!) en volledige gerenoveerde villa, gelegen op een zéér gegeerde locatie nabij het centrum van Heide, openbaar vervoer, station, winkels en scholen. Deze uiterst charmante woning is voorzien van een praktijkruimte/slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping, 32 zonnepanelen, een warmtepomp, airco en is gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen met het respecteren van de authentieke elementen. 

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
- Een aparte inkomhal met wachtruimte en toilet
- Een ruime praktijkruimte /slaapkamer 1 met airco en met verschillende bergingen 
- Een kelder
- Een charmante keuken met veel bergruimte voorzien van hedendaagse toestellen (kookplaat, vaatwasmachine Bosch, oven van Smeg en grote koelkast en diepvries) en een eethoek met veel lichtinval en zicht op de tuin
- Een technische berging
- Een prachtige leefruimte op authentieke plankenvloer ademt één en al sfeer uit, mede door de gezellige kachel die er staat.
- Een verzorgde en omheinde tuin met aangelegd terras en heel veel privacy en tuinberging

Voorzieningen op de eerste verdieping:
-2 ruime slaapkamers beide met tv- en internet aansluiting
-Een dressing/slaapkamer
-Een wasplaats
-Een charmante badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, spiegel met infrarood verwarming, en een ligbad

Voorzieningen op de tweede verdieping:
Een bewoonbare zolder nog af te werken en is bereikbaar via een vaste trap met mogelijkheid tot 2 extra kamers!

Bijzonderheden: 
Een lucht-water warmtepomp(2015), 32 zonnepanelen(2015), gehele gelijkvloers met vloerverwarming, airco (2015) in de praktijkruimte, 2 slaapkamers met infrarood verwarming, 2 regenwaterputten van 5.200 liter, gescheiden stelsel ligt klaar, veel parkeergelegenheid (zeker 5 plaatsen!), EK keuring conform en zéér gunstig EPC.

Ligging vlakbij het station is ideaal voor woon-werkverkeer met de trein, maar ook voor autoverplaatsingen is de woning gunstig gelegen (A12/E19). De vlakbij gelegen fietsostrade zorgt bovendien voor een veilige en vlotte fietsverbinding richting Essen en Antwerpen.