Vogelenzangstraat 76, 2920 Kalmthout

Vogelenzangstraat 76 - 2920 Kalmthout - Prachtige ruime villa met binnenzwembad, perfect onderhouden, vlakbij de Kalmthoutse Heide, op een perceel van ca. 1010m² 

Richtprijs: 695.000 euro

U betreedt deze prachtige villa via de inkomhal, die toegang verleent aan de recent vernieuwde keuken (ca. 14m²). De keuken is uitgerust met een koelkast, dampkap, oven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, inductie kookplaat en een vaatwasser. De leefruimte (ca. 50m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval en een magnifiek zicht over de achterliggende weilanden.
Vervolgens bereikt u via enkele treden slaapkamer 1 op parket (ca. 22m², met airco), slaapkamer 2 (ca. 16m²), momenteel ingericht als bureelruimte, een dressing en de eerste badkamer (met douche, ligbad, bidet en wastafel)
Nemen we nog een aantal treden dan bereikt u vervolgens de nachthal van de eerste verdieping  die toegang verleent aan de derde slaapkamer (ca.14m²) en de naastgelegen berging.
Op het gelijkvloers is er een dubbele garage, een sauna, een inpandig zwembad (ca. 10 x 4m) met recent vernieuwde warmtepomp, een badkamer (met douche, wastafel en toilet) en een wasplaats.
Tenslotte is er een technische ruimte, een bergplaats en een praktijkruimte (of 4de slaapkamer) 

Vooraan het perceel bevindt zich een grote dubbele carport met tuinberging. De woning beschikt verder nog over een bergzolder, 28 nieuwe zonnepanelen (2023) en een alarminstallatie. 
De verzorgde omheinde tuin en het ruime recent vernieuwd terras (ca.36m²) maken dit geheel compleet! 

Wie op zoek is naar een uniek gelegen, goed onderhouden villa met binnenzwembad, is hier aan het juiste adres! 

Extra: 
- Gunstig EPC (154 kWh/m²/jaar)  - 28 nieuwe zonnepanelen  - Centrale verwarming op aardgas met nieuwe verwarmingsketel  - Alarminstallatie  - Dubbele carport met tuinberging (niet vergund)  - Hoogwaardige afwerking 

Perceel: 1.010 m² (cfr kad.legger)  Oppervlakten zijn indicatief  Overstromingsrapport: P-score B en G-score A