Venetiaanse Heide 28, 2920 Kalmthout

Venetiaanse Heide 28 - 2920 Kalmthout - Energiezuinige en recente villa met 4 slaapkamers op een perceel van Ca. 2.495m². De woning geniet van een uiterst rustige ligging te Nieuwmoer- Kalmthout. Deze prachtige villa wordt verwarmd met warmtepomp en zonnepanelen.

De woning omvat in totaliteit 3 bouwlagen, waaronder:
1. een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, gastentoilet met handenwasser, living, eetkamer en ingerichte keuken, wasplaats met inloopdouche
en een ingericht bureel/slaapkamer.
2. een eerste verdieping met 3 slaapkamers en 1 badkamer
3. een tweede verdieping met ruime zolder bereikbaar met vaste trap (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers).

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser.
- Een leefruimte (Ca. 35m²) met eet- en zithoek, houtkachel en grote raampartijen naar het terras en de aangelegde tuin.
- Een praktische bergruimte aanpalend aan de keuken.
- Een uitgeruste open keuken voorzien van inductiekookplaat, combi- oven, oven met stoomfunctie, vaatwasser, ijskast en spoelbak.
- Een wasplaats voorzien van een dubbele spoelbak, handdoekverwarmer, inloopdouche en aansluitingen wasmachine en droogkast.
- Een bureel/slaapkamer (Ca. 16m²)

Voorzieningen op de eerste verdieping:
De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een nachthal en 3 slaapkamers en 1 badkamer.
- De oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
- Slaapkamer 1: 24m²
- Slaapkamer 2: 16m²
- Slaapkamer 3: 16m²
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Voorzieningen op de tweede verdieping:
Een vaste trap naar de ruime bergzolder. (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers)

Tuin: Volledig omheinde en prachtig aangelegde tuin met zuid- oost oriëntatie en veel privacy!

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming over gehele woning
- Elektrische rolluiken
- PVC ramen met houtnerf
- Regenwaterput 5000L met regenwaterrecuperatie en zuiveringssysteem
- Warmtepomp
- 21 zonnepanelen
- Tuinhuis
- Dubbele carport
- Tweede inrit
- Volledige kruipruimte