Achterbroeksteenweg 115, 2920 Kalmthout

Achterbroeksteenweg 115 - 2920 Kalmthout -
Regina Pacis of 'KONINGIN VAN DE VREDE'

Geeft u na 150 jaar een nieuwe invulling aan dit landhuis Deze prachtige, authentieke villawoning in neoclassicistische stijl is een dubbelhuis van drie traveeën en twee bouwlagen onder een schilddak uit het eerste kwart van de 20e eeuw.
Regina Pacis is gebouwd in 1895. Dit gebouw met een rijke geschiedenis is door de huidige eigenaar vanaf 2002 zeer grondig aangepast en zijn vele verloren gegane elementen teruggebracht met eerbied voor het erfgoed en haar verleden. Gelegen aan de verbindingsweg tussen Kalmthout en Achterbroek bevindt zich dit uitzonderlijk onroerend erfgoed. U ervaart bij het oprijden van het perceel het landhuis van drie traveeën hoog, met kenmerkende balusters, uitstekende fronton en balkon ondersteund door een sierlijk ingewerkte zuilpartij.
Onder het volledige oppervlakte een van buitenaf toegankelijke SOUTERRAIN van ca. 120m². De souterrain bestaat uit een lange hal met toegang tot zes verschillende ruimtes. Momenteel in gebruik als opslagplaats en voor extra keukentoestellen zoals diepvries, ijskast. Dit fundament van het gebouw is door de huidige eigenaren volledig hersteld en behandeld zodat de constructie weer voor generaties is zeker gesteld. De oorspronkelijke toegang tot de woning vanuit de souterrain is afgesloten, maar kan weer terug gebracht worden in oorspronkelijke staat waarbij vanuit het souterrain rechtstreeks de inkomhal kan worden betreden.

GELIJKVLOERS. De inkomhal ca. 25m² op marmeren vloer waarbij de onderste muurdelen ook in marmer zijn afgewerkt. Het terugkerende zuilelement, de sierlijke deurafwerking met klassieke grepen en de fraai gerestaureerde plafondafwerking en kooflijsten geven het geheel een landhuis-waardige afwerking. Deze bouwelementen zien we overigens overal in de woning terugkomen. Een houten trap met authentieke leuning en een apart gastentoilet. Een extra ingang aan de westzijde.
De inkomhal biedt toegang tot 4 leefruimtes. De leefruimtes op vloeren uit authentiek grenen met grote vensters voor veel lichtinval en houten schrijnwerk. Een bureau ca. 13m², eethoek ca. 24m², woonkamer ca. 27m² met zicht op de tuin. Een tweede zithoek ca. 27m² met boekenkasten en omgebouwde open haard. Het bijgebouw aan de oostzijde is een volledig gemoderniseerde keuken ca. 20m² op tegel met afzuigsysteem, gasfornuis en oven. Een lavabo, voldoende opbergkasten met klassieke grepen, ijskast en werkbladen in natuursteen. Een extra deur aan deze oostzijde voorziet in toegang tot de tuin.

VERDIEPING 1
De trap leidt tot een mezzanine met apart toilet en een douchekamer met lavabo. Op het verdiep een ruime nachthal ca. 18m² met leeshoek ca. 9m² en balkon aan zuidgevel. toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 26, 26 en 24m². De badkamer ca. 13m² is voorzien van alle moderne comfort, ligbad en dubbele lavabo met bladen van natuursteen. In het meubel komt de harmonie tussen oud en nieuw mooi tot zijn recht, de inbouwspots lichten de zuilen mooi uit.

VERDIEPING 2
Op het tweede verdiep biedt de nachthal ca. 18m² toegang tot 5 ruimtes. Drie afgewerkte slaapkamers ca. 26, 26 en 24m². Een niet afgewerkte zolderruimte ca. 9m² met mogelijkheid tot een derde douchekamer. Een tweede zolderruimte ca. 12m² als opslag of extra slaapkamer. Dit alles onder een leien schilddak met schouw.
Terug buiten de tuin met vijver en terrassen. Een uitkijk op weiland en omringd met volgroeide bomen, struiken en planten.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Kalmthout (2920) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 6 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 401 m², een perceel van 3.927 m². Het pand dateert uit 1895. Het EPC-label is E (454 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.299.000, ofwel ± € 3.239 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 976. Online sinds mei 2022.