Vogelzanglaan 7-B, 1910 Kampenhout

Vogelzanglaan 7-B - 1910 Kampenhout - VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK!

Deze riante villa uit 1987 werd opgetrokken met de beste materialen op 16a 52ca en heeft 200 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen in een doodlopende straat en volledig omheind, geniet je hier van volmaakte rust en privacy. In de fraai aangelegde tuin (ZW-gericht) vind je een zonneterras, tuinhuis en een siervijver. Onder het overdekt terras geniet je van een heerlijke barbecue die steeds gebruiksklaar is. Keuken en badkamer werden recent vernieuwd. Via de eiken trap in de hal met vestiaire en toilet, vind je boven 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er nog de dubbele garage met wasplaats. Bovendien is het pand volledig onderkelderd. Goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer. Een aanrader! EPC-score: 364

INDELING:
-1: volledig onderkelderd (120 m² - hoogte 1,5 meter) smeerput in garage, voorraadkelder bij de keuken (aparte trap).
GV: open inkomhal (14m²) met vestiaire en toilet (toilet, handwasbakje in meubel) en trap naar boven, eetkamer en salon (42 m²),
recente keuken (17,5 m²) met: granieten werkblad, vaatwasser, koelkast met diepvries, dubbele spoelbak, microgolf- en heteluchtoven en inductie kookplaat, bijkeuken met trap naar de voorraadkelder. Dubbele garage (32 m²) met was/stookplaats (4m²).
V1: overloop, 3 slaapkamers (28,8, 16,5 en 16,5 m²) en badkamer (11,5 m²) met bad, douche dubbele lavabo in meubel en 2e toilet.
Zolder: kleine bergzolder via uitschuiftrap.

AFWERKING:
Schrijnwerk: hardhouten draai/kip ramen met dubbel glas en horren
Vloeren: tegels, parket en laminaat, natuursteen (terras)
Muren: geschilderd en tegels
Plafonds: houten balken en geschilderd

DIVERSEN:
Verwarming: CV op stookolie en houtcassette in salon. Oprit in klinkers, fraai aangelegde tuin rondom, siervijver, terras deels overdekt met buitenkeuken (BBQ), zonneterras, tuinhuis (12 m²), poort voor de oprit. Waterput. Regenwaterputten (10.000 liter).

STEDENBOUWKUNDIG:
De woning is vergund en is gelegen in woonparkgebied en in een verkaveling.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd en geen voorkooprecht.