Rozenlaan 28, 2950 Kapellen

Rozenlaan 28 - 2950 Kapellen - Unieke villa gelegen in het residentiële en groene Kapellenbos op een perceel van 3100m²
Aan een rustige weg in het residentiëleen groene Kapellenbos op een perceel van 3100m² bouwt Artesio dit uniek object. De villa zal worden opgetrokken in CLT (Cross Laminated Timber) en kan beschikken over 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er wordt een complete en luxueuse afwerking voorzien voor zowel interieur als exterieur. U overlegt bij uw keuze samen met de bouwondernemer. A perfect match. Droomt u ervan om de perfecte woning te realiseren voor uw familie De centra van Kapellen en Heide-Kalmthout, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich op een boogscheut. Met het treinstation en bushaltes en de oprit naar autosnelweg op ca. 7 km combineert deze woning een goede mobiliteit, maar kan u toch genieten van de rust en aangenaam wonen in een groene omgeving. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken bij een constructief gesprek.

Mogelijke indeling gelijkvloers:
U parkeert uw wagen in de garage en komt via een overdekte toegang binnen in de villa. De inkomhal is voorzien van een vestiaire en bergkasten. Aan de rechterzijde bevindt zich de eye-catcher van de woning, namelijk de open leefkeuken en eetkamer. Van hieruit heeft u toegang tot het overdekte terras met haard/BBQ. Ontspannen kan u achteraan in het salon. Centraal in de ruimte zit een ruime berging met wasplaats. Ten slotte is er nog een gastentoilet.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u boven in de hal aan de achterzijde van de villa. Een bureau kan hier perfect voorzien worden. Er is een mastersuite met dressing en zeer ruime private badkamer, maar ook nog 3 slaapkamers die gebruik kunnen maken van een aparte badkamer. Een berging/wasplaats kan ook op deze verdieping ingetekend worden. Apart toilet en een technische berging.

Tuin:
De tuin is toegankelijk zowel via het salon, als de eetkamer. Hij heeft een perfecte Zuidwest oriëntatie en kan aangelegd worden in samenspraak met de bouwondernemer. De tuin heeft hoogstammig groen, waardoor de villa voldoende privacy heeft. De tuin is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een automatische poort.

Garage:
Zeer ruime garage met ruimte voor 2 wagens en handmatige poort met opritten voor het gebouw waar 2 wagens kunnen geparkeerd worden op het afgesloten perceel. Gastenparking.

Bijzonderheden:
- Moderne nieuwbouwvilla voor op de toekomst (E30 is de norm vanaf 2021)
- Lage energiefacturen
- Voorzieningen in de buurt
- Vrijstelling onroerende voorheffing tijdens de eerste 5 jaar
- Verkoop op plan (volgens wet Breyne, betaling grondaandeel bij akte, betaling volgens vastgelegde schijven)
- ventilatiesysteem D, zonnepanelen, warmtepomp, regenwaterput, ….
- Indeling en afwerking nog bespreekbaar met Artesio
- Cross Laminated Timber
- Betrouwbare partners
- Start der werken eind 2021, voorziene oplevering tweede helft 2022

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
E-peil E20 of lager Documenten Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 01/8658.