Pastoriestraat 9, 2550 Kontich

Pastoriestraat 9 - 2550 Kontich - !!! !!!

VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE RICHTPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.
BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK OP AFSPRAAK.

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN. HET IS NIET 'BIEDEN ONDER GESLOTEN OMSLAG'!

Ruime laagbouwvilla op een perceel van 1.178m² met grote kelder. De villa is in 2019 gerenoveerd geweest. De zolderverdieping is ook nog volledig in te richten en te benutten.
De woning is rustig gelegen, maar in de buurt van verschillende toegangswegen.

INDELING

GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de ruime inkomhal (21m²), op natuursteen, voorzien van een gastentoilet met handenwasser.
Grote leefruimte (57m²), op natuursteen, met mooie raampartijen welke voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Alsook is een kachel voorzien in de leefruimte.
Volledig uitgeruste keuken (25m²) op natuursteen (inductievuur, dampkap, vaatwasser, combi micro-oven, pyrolise oven, ijskast en diepvries). De keuken is voorzien van een composieten werkblad. Vanuit de keuken hebben we toegang naar de keldertrap.
Veranda (15m²), op natuursteen, welke momenteel dienst doet als speelruimte.
1 master bedroom (33m²), op tapis plein.
3 slaapkamers (18m² - 16m² - 16m²), op parket.

Badkamer (11m²), op tegel, is voorzien van een inloopdouche, vol composieten ligbad, wc, dubbele lavabo en voldoende kasten.

KELDER
De woning is volledig onderkelderd met een hoogte van 2,1m waardoor deze kan gebruikt worden als een volwaardige ruimte. De kelder, op tegel, is volledig ingericht en opgeplitst als volgt;
Centrale gang (26m²), met trap naar de keuken, garage (45m²) met 2 elektrische sectionaalpoorten.
3 bergruimtes (16m² - 10m² - 14m²), wasplaats (27m²), fitnessruimte (19m²) en een polyvalente ruimte (57m²) dat momenteel dienst doet als 'mancave'.

ZOLDER
Via een verdoken trap in de gang hebben we toegang tot de zolderverdieping van netto 110m² bruikbare vloeroppervlakte. Deze ruimte is momenteel casco maar kan nog volledig ingericht worden.

BUITEN
Via de veranda hebben we toegang tot het grote terras, op natuursteen, welke voorzien is van een gemetselde barbeque.
Volledig aangelegde oprit met klinkers.
Grote tuin, met tal van mogelijkheden voor verdere inrichting.

BIJZONDERHEDEN
Houten schrijnwerk met dubbele beglazing. Condensatieketel van het merk 'Viessmann'. Het dak is volledig geïsoleerd en vernieuwd, alsook voorzien van 14 zonnepanelen van 300Wp met 'Solar Edge' omvormers. Goed voor een vermogen van 4.200Wp.
De binnendeuren en houten balken zijn gezandstraald.
De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Grondplan, EPC, EK en asbest-attest onder downloads.