Avenue Lauriers Cerises 16, 1950 Kraainem

Avenue Lauriers Cerises 16 - 1950 Kraainem -
Kraainem - Dans un quartier très calme et vert, à proximité de la place Dumon (Stockel) et de toutes les facilités, magnifique villa de /- 400m² utiles (selon CPEB) avec piscine extérieure sur un terrain de 8 ares. Beaux volumes avec diverses possibilités d'aménagement, dont la possibilité d'y exercer une profession libérale dans un espace de 36m² avec accès privatif et commodités (ou encore d'y aménager une partie habitation indépendante). Très lumineuse, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité et en parfait état d'entretien. Belles réceptions de 76m² avec parquet, insert cheminée et accès à plusieurs grandes terrasse (pierre bleue) ainsi qu'au splendide jardin bien orienté (sud – ouest), cuisine super-équipée, salle à manger séparée, 5 chambres (ou plus) avec placards intégrés, family room ou bureau supplémentaire, 3 sdb/d, 5 wc, grenier aménagé, sous-sol aménagé (buanderie équipée, grand espace - actuellement salle de sport équipée - avec bar et kitchenette pouvant servir d’espace de jeu pour enfants ou jeunes, grand garage avec porte automatique et borne de recharge pour voiture électrique. Double vitrage (volets au rez-de-chaussée et stores screens extérieurs électriques au 1er étage), électricité aux normes, éclairage extérieur, arrosage automatique, panneaux solaires, système d'alarme, adoucisseur d'eau, système d'égouttage remis à neuf. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Rez-de-chaussée : 140m²

Hall d'entrée de 9,5m² avec vestiaire et WC séparé

Cuisine super-équipée de 16,5m² avec coin à déjeuner et frigo américain

Salle à manger de 19,5m²

Séjour de 56m² avec insert cheminée

Espace professionnel (ou studio) de 36m² avec 2ème entrée indépendante, sas avec salle de douche et WC séparé, salle d'attente (ou chambre V)

Accès terrasses et jardin de /- 400m² avec piscine

1er étage: 131m²

Hall de nuit de 8m2
Séjour bibliothèque, bureau, salon/family room (ou très grande chambre supplémentaire VI) de 40m² terrasse

Chambre I (''Appartement parental'') de 36m² avec hall de nuit avec placard integré, salle de bain et WC séparé
Chambre II de 14m², avec placards

Chambre III de 14m² avec placards
Chambre IV avec placards de 12,5m²
Salle de bain avec WC de 7m²

Grenier partiellement aménagé : 30m² utiles (accessible via trappe avec une echelle escamotable)

Espace polyvalent bureau / chambre / rangement

Sous-sol : 107m²

Buanderie de 13m²

Chaufferie et espace de rangement de 11m²

Garage de 40m²

Caves de 44m² : espace polyvalent (actuellement salle de sport équipée) avec bar et kitchenette pouvant servir d’espace de jeu pour enfants ou jeunes, WC, cave à vin et local technique piscine

Divers:
- Précompte immobilier: 3.279,22 € (2022)
- Terrain de 8 ares
- Années de construction (en plusieurs étapes): 1960, 1972, 1987 et 2006
- Châssis double vitrage
- Panneaux solaires (24 installés en 2020)
- Electricité conforme