Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 260 m2.

Terug naar resultaten

Avenue des Ramiers 9, 1950 Kraainem

Villa in Kraainem

260 m² wonen

1370 m² perceel

5 slaapkamers

2 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

In de gewilde Baron d'Huart wijk, vindt u deze prachtige villa met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260m² en in totaal 405 m² bebouwde oppervlakte. Het huis ligt op een indrukwekkend terrein van circa 13,7 are, dat naar het zuidoosten is gericht en prachtig is bepland met bomen. Op de begane grond van deze villa treft u een inkomhal met garderobe en gastentoilet. De vloer is betegeld, wat bijdraagt aan de algehele elegante uitstraling van de woning. Deze leidt u naar de ruime woonkamer van ongeveer 50 m² met open haard. De woonkamer biedt toegang tot een terras van circa 60 m² en een tuin van ongeveer 900 m², beide gericht op het zuidoosten. Aansluitend vindt u een zeer goed uitgeruste keuken met ontbijthoek (ongeveer 26 m²). Verder heeft de woning nog een garage voor twee auto's en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal van ongeveer 38 m², met kleedruimte. Er zijn vijf slaapkamers, variërend in grootte van 13-22 m², waarvan de meeste zijn uitgerust met inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich ook een badkamer van ongeveer 10 m² met bad, douche en dubbele wastafel, evenals een doucheruimte van ongeveer 5 m² met douche, wastafel en toilet. De woning heeft ook een zolder die kan worden omgebouwd, met een oppervlakte van ongeveer 26 m² en een bergkelder in de kelder. Wat betreft extra faciliteiten en kenmerken; de villa heeft energieklasse E, elektrische veiligheidskeuring, alarmsysteem, condensatiegasverwarming uit 2020, grondige renovaties uitgevoerd in 2010, dubbele beglazing PVC-ramen en een waterontharder.

Omschrijving van de makelaar

Avenue des Ramiers 9 - 1950 Kraainem - Dans le quartier prisé de Baron d'Huart, magnifique villa développant une superficie habitable de /- 260 m² dont 405 m² construits sur un superbe terrain arboré de /- 13 ares 70 orienté Sud Est. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités (carrelage)
- Séjour de /- 50 m² avec feu ouvert (carrelage) et accès à la terrasse de /- 60 m² et au jardin de /- 900 m² orientés Sud Est
- Cuisine super équipée avec coin à déjeuner de /- 26 m² (carrelage)
- Garage pour 2 voitures et espace buanderie

Au 1er étage :
- Hall de nuit de /- 38 m² avec espace dressing (parquet)
- WC
- Chambre 1 de /- 16 m² avec placards (parquet)
- Chambre 2 de /- 22 m² avec placards (parquet)
- Chambre 3 de /- 13 m² avec placards (parquet)
- Chambre 4 de /- 13 m² (parquet)
- Chambre 5 de /- 13 m² (parquet)
- Salle de bains de /- 10 m² (bain, douche, double évier)
- Salle de douche de /- 5 m² (douche, évier, WC)

Au 2ème étage : grenier aménageable de /- 26 m² (isolation au sol)

Au sous-sol : cave de rangement

Informations complémentaires :
- PEB E
- Electricité conforme
- Système d'alarme
- Chauffage au gaz à condensation (2020)
- Rénovations en profondeur (2010)
- Chassis double vitrage PVC
- Adoucisseur d'eau