Rivierstraat 26, 9270 Laarne

Rivierstraat 26 - 9270 Laarne - Uiterst verzorgde, ruime villa met imposante tuin te Laarne!
In het idyllische Laarne, is deze verzorgde en instapklare villa terug te vinden op een riant perceel van 2.671m². De eigendom is op steenworp afstand gelegen van verscheidene faciliteiten, openbaar vervoer en de E17, dewelke zorgt voor een vlotte verbinding naar de centrumsteden. Kortom, de centrale ligging met vlotte bereikbaarheid vormt ongetwijfeld een enorme troef!

Indeling:
Bij het betreden van de woning valt de algehele, moderne afwerking meteen in het oog. De inkomhal biedt toegang tot enerzijds het gastentoilet en anderzijds de ruime leefruimte. De open haard in de woonkamer bezorgt de ruimte een warme sfeer met een moderne toets. De grote raampartijen daarentegen bieden de woonplaats een overvloed aan natuurlijk licht en een fenomenaal uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de halfopen keuken, dewelke volledig werd ingericht met kwalitatieve MIELE-toestellen. De gelijkvloerse verdieping omvat eveneens een veelzijdige ruimte, hetgeen dienst kan doen als bureauruimte of extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer, die volledig werd ingericht met een royale inloopdouche, een aangenaam ligbad, een enkelvoudig wasmeubel en een toilet. Tot slot omvat deze etage eveneens een inpandige garage, dewelke samen met de kelderverdieping zorgt voor extra bergruimte.De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een tweede badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet.
Een absolute troef aan de eigendom is ongetwijfeld de imposante, groene tuin! De schitterende vijver en het ruime terras vormen daarbij de werkelijke eye-catchers. De tuinberging, die volledig werd ingericht tot sauna/ontspanningsruimte, maakt het plaatje af. De tuin werd volledig omheind waardoor men in alle privacy kan genieten van deze prachtige buitenruimte. De planten, bomen en hagen zorgen dan ook voor een rustgevende, groene oase rondom de woning.

Buitengewone kenmerken:
- Instapklare en ruime villa
- Riante, groene tuin met vijver
- Uiterst vlotte bereikbaarheid
- Aanwezigheid van een zonneboiler
- 2 ondergrondse tanks die 10 000 L regenwater kunnen voorzien
- 28 zonnepanelen met maximale certificaten (450€/certificaat) Documenten InformatieplichtEPCBodemattest perceel 1040NP0000Bodemattest perceel 1038EP0000